Panorama ist Trumpf!

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Sabina Canavan

Tel.: +49 234 585 458 58

Daten

ID

75605

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Wohnung

Unterkategorie

Wohnung

PLZ, Ort

44265, Dortmund
Wellinghofen (Dortmund / NRW)

Wohnfläche

140 m²

Anzahl Zimmer

4.5

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1962

Preis

195'000 EUR

Käuferprovision (%)

4.76 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Diese großzügige Wohnung bietet Platz für die ganze Familie. Die ca. 145 m² Wohnfläche, verteilen sich auf vier grosszügige Zimmer mit jeweils eigenem Balkon, zwei Bäder, Küche und einen Hauswirtschaftraum. In der vierten Etage gelegen, genießen Sie in dieser L-förmig angelegten Wohnung, einen Panoramablick über die Wälder von Wellinghofen in drei Himmelsrichtungen von gleich vier sonnigen Plätzchen zum Entspannen...
Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume: Das Masterbad mit zwei großen Fenstern verfügt über Eckbadewanne und WC, das zweite Bad bietet eine bodentiefe Dusche, ein WC und Zugang zum dahinter liegenden Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Alle Fenster sind mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet, Bäder und Küche sind gefliest, im Wohnzimmer ist Laminat verlegt, in den Schlafzimmern und im Flur liegt Teppichboden. Zum Objekt gehören drei Abstellräume im Dachboden und ein Kellerabteil.

Energiewerte:
Beheizt wird das Objekt mit Gas, der verbrauchsbasierte Energiekennwert beträgt 107 kWh (m² a), Klasse D, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus.

Das Gebäude mit 26 Wohneinheiten auf sieben Etagen befindet sich auf einem großen, gepflegtem Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet im grünen Wellinghofen / Niederhofen. Die Hausgemeinschaft hat im großen Gemeinschaftsgarten ein lauschiges Plätzchen mit Bänken für gemeinsame Treffen angelegt.
Das gesamte Objekt ist sehr gut instand gehalten und verwaltet. Umfangreiche Renovierungsmaßnahmen haben bereits stattgefunden, die Balkone und die Fassade werden demnächst von vorhandenen Rücklagen modernisiert und steigern so den Wert des Objekts.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Kindergarten (m)

500m

Primarschule (m)

600m

Oberstufe (m)

3500m

Einkaufsmöglichkeit (m)

300m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

20m

Panorama ist Trumpf!

Wohnhaus Seitenansicht

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Sabina Canavan

Tel.: +49 234 585 458 58

Daten

ID

75605

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Wohnung

Unterkategorie

Wohnung

PLZ, Ort

44265, Dortmund
Wellinghofen (Dortmund / NRW)

Wohnfläche

140 m²

Anzahl Zimmer

4.5

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1962

Preis

195'000 EUR

Käuferprovision (%)

4.76 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Diese großzügige Wohnung bietet Platz für die ganze Familie. Die ca. 145 m² Wohnfläche, verteilen sich auf vier grosszügige Zimmer mit jeweils eigenem Balkon, zwei Bäder, Küche und einen Hauswirtschaftraum. In der vierten Etage gelegen, genießen Sie in dieser L-förmig angelegten Wohnung, einen Panoramablick über die Wälder von Wellinghofen in drei Himmelsrichtungen von gleich vier sonnigen Plätzchen zum Entspannen...
Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume: Das Masterbad mit zwei großen Fenstern verfügt über Eckbadewanne und WC, das zweite Bad bietet eine bodentiefe Dusche, ein WC und Zugang zum dahinter liegenden Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Alle Fenster sind mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet, Bäder und Küche sind gefliest, im Wohnzimmer ist Laminat verlegt, in den Schlafzimmern und im Flur liegt Teppichboden. Zum Objekt gehören drei Abstellräume im Dachboden und ein Kellerabteil.

Energiewerte:
Beheizt wird das Objekt mit Gas, der verbrauchsbasierte Energiekennwert beträgt 107 kWh (m² a), Klasse D, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus.

Das Gebäude mit 26 Wohneinheiten auf sieben Etagen befindet sich auf einem großen, gepflegtem Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet im grünen Wellinghofen / Niederhofen. Die Hausgemeinschaft hat im großen Gemeinschaftsgarten ein lauschiges Plätzchen mit Bänken für gemeinsame Treffen angelegt.
Das gesamte Objekt ist sehr gut instand gehalten und verwaltet. Umfangreiche Renovierungsmaßnahmen haben bereits stattgefunden, die Balkone und die Fassade werden demnächst von vorhandenen Rücklagen modernisiert und steigern so den Wert des Objekts.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Kindergarten (m)

500m

Primarschule (m)

600m

Oberstufe (m)

3500m

Einkaufsmöglichkeit (m)

300m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

20m