Kapitalanleger aufgepasst: Renditeobjekt in Toplage!

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Falk Endrejat

Tel.: +49 691 53240598

Daten

ID

75945

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Wohnung

Unterkategorie

Dachwohnung

PLZ, Ort

04179, Leipzig
Leutzsch

Wohnfläche

60 m²

Anzahl Zimmer

2.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1935

Preis

149'000 EUR

Käuferprovision

7.14 % inkl. MwSt.

Nebenkosten pro Monat

125 EUR

Beschreibung

Sie suchen eine Kapitalanlage mit hohem Wertsteigerungspotenzial? Dann ist diese 2-Raum-Dachgeschosswohnung, genau das Richtige für Sie!

Der hochwertig und mit Liebe zum Detail sanierte Altbau im Leutzscher Villenviertel ist in einem sehr guten Zustand. Die 2- Raumwohnung im Dachgeschoss ist mit einer Dachterrasse ausgestattet und glänzt darüber hinaus mit weiteren hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, wie einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Waschmaschinenanschluss, Fußbodenheizung und integriertem Radio, die Küche und das Bad sind modern und hell gefliest, Echtholzparkett in allen Räumen sorgen für ein herausragendes Wohngefühl. Zudem punktet die Wohnung mit einer Gegensprechanlage, Gaszentralheizung, sowie einem separatem Kellerabteil. In Kombination mit der Lage in einer ruhigen Seitenstraße, sind neben den Mieteinnahmen auch dementsprechende Wertsteigerungspotenziale vorhanden.

Die Wohnung ist seit August diesen Jahres vermietet und garantiert Ihnen jährliche Nettomieteinnahmen von 5688€ und bietet mit ihrer Lage enormes Potenzial für hohe Rendite.

Sie wünschen sich Rendite mit Steigerungspotenzial, dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.


Die Wohnung befindet sich in einem Denkmalschutzobjekt, weshalb ein Energieausweis nicht von Nöten ist.



Kindergarten (m)

1700m

Primarschule (m)

1000m

Oberstufe (m)

1000m

Einkaufsmöglichkeit (m)

400m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

650m

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3D-Grundriss

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ID

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Kategorie

Wohnung

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04179, Leipzig
Leutzsch

Wohnfläche

60 m²

Anzahl Zimmer

2.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1935

Preis

149'000 EUR

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Nebenkosten pro Monat

125 EUR

Beschreibung

Sie suchen eine Kapitalanlage mit hohem Wertsteigerungspotenzial? Dann ist diese 2-Raum-Dachgeschosswohnung, genau das Richtige für Sie!

Der hochwertig und mit Liebe zum Detail sanierte Altbau im Leutzscher Villenviertel ist in einem sehr guten Zustand. Die 2- Raumwohnung im Dachgeschoss ist mit einer Dachterrasse ausgestattet und glänzt darüber hinaus mit weiteren hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, wie einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Waschmaschinenanschluss, Fußbodenheizung und integriertem Radio, die Küche und das Bad sind modern und hell gefliest, Echtholzparkett in allen Räumen sorgen für ein herausragendes Wohngefühl. Zudem punktet die Wohnung mit einer Gegensprechanlage, Gaszentralheizung, sowie einem separatem Kellerabteil. In Kombination mit der Lage in einer ruhigen Seitenstraße, sind neben den Mieteinnahmen auch dementsprechende Wertsteigerungspotenziale vorhanden.

Die Wohnung ist seit August diesen Jahres vermietet und garantiert Ihnen jährliche Nettomieteinnahmen von 5688€ und bietet mit ihrer Lage enormes Potenzial für hohe Rendite.

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Die Wohnung befindet sich in einem Denkmalschutzobjekt, weshalb ein Energieausweis nicht von Nöten ist.



Kindergarten (m)

1700m

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1000m

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