Schmuckstück mit viel Platz!

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Diana Weise

Tel.: +49 221 300 643 58

Daten

ID

76051

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Haus

PLZ, Ort

41238, Mönchengladbach
Giesenkirchen-Nord (Rhein-Neuss-Kreis)

Wohnfläche

212 m²

Fläche

779 m²

Anzahl Zimmer

5.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1975

Preis

470'000 EUR

Käuferprovision

4.76 %

Nebenkosten pro Monat

300 EUR

Beschreibung

Sie mögen offene, helle und große Wohnbereiche? Dann sind Sie hier richtig.

Dieses Schmuckstück bezaubert mit Platz.

Im Erdgeschoß befindet sich der offene und dennoch unterteilte Kernbereich Ihres neuen Zuhauses. Die halb offene, moderne Küche, in die eine große Kochinsel integriert wurde bietet genug Stauraum für alle Utensilien. Vom angrenzenden Essbereich aus geht es leicht abgewinkelt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Hier können Sie die schönen Stunden des Tages mit Ihren Lieben genießen.
Weiterhin befindet sich ein Gäste-Zimmer sowie ein Gäste-WC mit Fenster.

Im Obergeschoß befinden sich drei große Schlafräume wovon eins einen Zugang zu einer großen südlich ausgerichteten Loggia besitzt. Das Highlight der 1. Etage ist jedoch der große stilvoll eingerichtete "Wellnessbereich" mit Eckbadewanne und riesiger ebenerdiger Dusche.
Und wenn das noch nicht genug ist, dann steht Ihnen im Dachgeschoß noch eine Ausbaureserve für ein ca. 80 qm großes Dachstudio zur Verfügung.
Der Gartenbereich umrandet ihr Domizil und verfügt über einen im Boden eingelassenen großen Pool. Hier können Sie sich verwirklichen und Ihren Garten nach Herzenslust und eigenen Vorstellungen gestalten. Viel des umliegenden Bewuchses wurde bereits entfernt, so dass nun der Feinschliff ansteht.
Ihr neues Eigenheim verfügt über eine große Doppelgarage und einem gepflasterten Hof, der durch sein abschließbares Tor vor Dieben schützt und bequem Platz für weitere 3 Fahrzeuge Platz bietet.
Im Kellerbereich befindet sich eine Waschküche mit Trockenraum und Treppenaufgang zum Garten, die Heizanlage ein Vorratsraum, ein weiteres Gäste-WC sowie zwei Hobbyräume. Durch die wohnraumähnliche Deckenhöhe sowie die großen Fenster besteht hier die Möglichkeit eine in den Boden eingelassene Terrasse zu erstellen und die großen Räume als zusätzliche Wohnräume umzubauen.
Energiewert: 155 kWh/(m²a), Klasse: E, Gebäudeart: Einfamilienhaus, Ausweistyp: bedarfsbasiert, Energieträger: Gas
Von 2016 bis heute sind umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt worden, die das Gebäude mit neuer Heizanlage, Dämmung, Wasserleitungen sowie smarthomefähige Elektrik nicht nur energetisch auf den heutigen Stand gebracht haben.
Zögern Sie nicht, greifen Sie zu und vereinbaren einen Vor-Ort-Termin mit mir!

Kindergarten (m)

1200m

Primarschule (m)

1200m

Oberstufe (m)

1000m

Einkaufsmöglichkeit (m)

1200m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

800m

Schmuckstück mit viel Platz!

Wohnzimmer

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Diana Weise

Tel.: +49 221 300 643 58

Daten

ID

76051

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Haus

PLZ, Ort

41238, Mönchengladbach
Giesenkirchen-Nord (Rhein-Neuss-Kreis)

Wohnfläche

212 m²

Fläche

779 m²

Anzahl Zimmer

5.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1975

Preis

470'000 EUR

Käuferprovision

4.76 %

Nebenkosten pro Monat

300 EUR

Beschreibung

Sie mögen offene, helle und große Wohnbereiche? Dann sind Sie hier richtig.

Dieses Schmuckstück bezaubert mit Platz.

Im Erdgeschoß befindet sich der offene und dennoch unterteilte Kernbereich Ihres neuen Zuhauses. Die halb offene, moderne Küche, in die eine große Kochinsel integriert wurde bietet genug Stauraum für alle Utensilien. Vom angrenzenden Essbereich aus geht es leicht abgewinkelt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Hier können Sie die schönen Stunden des Tages mit Ihren Lieben genießen.
Weiterhin befindet sich ein Gäste-Zimmer sowie ein Gäste-WC mit Fenster.

Im Obergeschoß befinden sich drei große Schlafräume wovon eins einen Zugang zu einer großen südlich ausgerichteten Loggia besitzt. Das Highlight der 1. Etage ist jedoch der große stilvoll eingerichtete "Wellnessbereich" mit Eckbadewanne und riesiger ebenerdiger Dusche.
Und wenn das noch nicht genug ist, dann steht Ihnen im Dachgeschoß noch eine Ausbaureserve für ein ca. 80 qm großes Dachstudio zur Verfügung.
Der Gartenbereich umrandet ihr Domizil und verfügt über einen im Boden eingelassenen großen Pool. Hier können Sie sich verwirklichen und Ihren Garten nach Herzenslust und eigenen Vorstellungen gestalten. Viel des umliegenden Bewuchses wurde bereits entfernt, so dass nun der Feinschliff ansteht.
Ihr neues Eigenheim verfügt über eine große Doppelgarage und einem gepflasterten Hof, der durch sein abschließbares Tor vor Dieben schützt und bequem Platz für weitere 3 Fahrzeuge Platz bietet.
Im Kellerbereich befindet sich eine Waschküche mit Trockenraum und Treppenaufgang zum Garten, die Heizanlage ein Vorratsraum, ein weiteres Gäste-WC sowie zwei Hobbyräume. Durch die wohnraumähnliche Deckenhöhe sowie die großen Fenster besteht hier die Möglichkeit eine in den Boden eingelassene Terrasse zu erstellen und die großen Räume als zusätzliche Wohnräume umzubauen.
Energiewert: 155 kWh/(m²a), Klasse: E, Gebäudeart: Einfamilienhaus, Ausweistyp: bedarfsbasiert, Energieträger: Gas
Von 2016 bis heute sind umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt worden, die das Gebäude mit neuer Heizanlage, Dämmung, Wasserleitungen sowie smarthomefähige Elektrik nicht nur energetisch auf den heutigen Stand gebracht haben.
Zögern Sie nicht, greifen Sie zu und vereinbaren einen Vor-Ort-Termin mit mir!

Kindergarten (m)

1200m

Primarschule (m)

1200m

Oberstufe (m)

1000m

Einkaufsmöglichkeit (m)

1200m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

800m