Gewerbefläche in guter Lage

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Pascal Sauer

Tel.: +49 711 400 511 58

Daten

ID

76101

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Gewerbeobjekt

Unterkategorie

Ladenfläche

PLZ, Ort

71144, Steinenbronn

Wohnfläche

94 m²

Fläche

108 m²

Nutzfläche

94 m²

Anzahl Zimmer

1.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1986

Preis

224'899 EUR

Beschreibung

Die Ladeneinheit befindet sich in einer Mehrhäuseranlage, die aus 2 Häusern mit Geschäften im Erdgeschoss und Wohnungen in den Obergeschossen besteht. Die Immobilie ist derzeit noch vermietet, daher perfekt für Kapitalanleger, kann aber auch nach Absprache dieses Jahr noch bezogen werden. Die Räumlichkeiten sind in einem Optimalen Zustand und überzeugen durch die große Fensterfront und dem offenen, hohen und großzügig geschnittenem Raum. Die Trennwand zu der Teeküche kann entweder mit übernommen werden oder sie wird von dem Mieter bis zum Umzug in den Ursprungszustand zurück versetzt. Durch die 2 separaten Eingänge, wäre auch die nötige Privatsphäre geboten.

Sie haben hier eine seltene und optimale Gelegenheit eine Gewerbefläche im Kreis Böblingen zu erwerben. Durch die direkte Anbindung an die A81 haben sie kurze Wege nach Stuttgart und eine optimale Infrastruktur Innerhalb der Gemeinde.

Die Immobilie selber liegt neben der Hauptverkehrsstraße in Steinbronn fast im Zentrum. In der Straße selber befindet sich eine Apotheke, die Grundschule, 2 Hotel´s, 2 Friseure eine weitere Fahrschule, Volksbank, Bücherei eine Postfiliale ein Bäcker und das Gemeindehaus sowie zwei weitere Apartments.

!! Auch der Umbau zu einer Einliegerwohnung ist möglich !!

Die Gewerbefläche verfügt nicht nur über Stellplätze direkt vor dem Schaufenster, sondern auch einem sehr großen Tiefgaragenstellplatz.

Suchen Sie also eine Kapitalanlage, eine Gewerbefläche oder eine mögliche Einliegerwohnung, sind Sie hier genau richtig!

Daten zum Energieausweis: Energieklasse: F; Energiekennwert: 185 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik 1986; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis.

Kindergarten (m)

150m

Primarschule (m)

150m

Einkaufsmöglichkeit (m)

200m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

400m

Gewerbefläche in guter Lage

Gewerberaum

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Pascal Sauer

Tel.: +49 711 400 511 58

Daten

ID

76101

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Gewerbeobjekt

Unterkategorie

Ladenfläche

PLZ, Ort

71144, Steinenbronn

Wohnfläche

94 m²

Fläche

108 m²

Nutzfläche

94 m²

Anzahl Zimmer

1.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1986

Preis

224'899 EUR

Beschreibung

Die Ladeneinheit befindet sich in einer Mehrhäuseranlage, die aus 2 Häusern mit Geschäften im Erdgeschoss und Wohnungen in den Obergeschossen besteht. Die Immobilie ist derzeit noch vermietet, daher perfekt für Kapitalanleger, kann aber auch nach Absprache dieses Jahr noch bezogen werden. Die Räumlichkeiten sind in einem Optimalen Zustand und überzeugen durch die große Fensterfront und dem offenen, hohen und großzügig geschnittenem Raum. Die Trennwand zu der Teeküche kann entweder mit übernommen werden oder sie wird von dem Mieter bis zum Umzug in den Ursprungszustand zurück versetzt. Durch die 2 separaten Eingänge, wäre auch die nötige Privatsphäre geboten.

Sie haben hier eine seltene und optimale Gelegenheit eine Gewerbefläche im Kreis Böblingen zu erwerben. Durch die direkte Anbindung an die A81 haben sie kurze Wege nach Stuttgart und eine optimale Infrastruktur Innerhalb der Gemeinde.

Die Immobilie selber liegt neben der Hauptverkehrsstraße in Steinbronn fast im Zentrum. In der Straße selber befindet sich eine Apotheke, die Grundschule, 2 Hotel´s, 2 Friseure eine weitere Fahrschule, Volksbank, Bücherei eine Postfiliale ein Bäcker und das Gemeindehaus sowie zwei weitere Apartments.

!! Auch der Umbau zu einer Einliegerwohnung ist möglich !!

Die Gewerbefläche verfügt nicht nur über Stellplätze direkt vor dem Schaufenster, sondern auch einem sehr großen Tiefgaragenstellplatz.

Suchen Sie also eine Kapitalanlage, eine Gewerbefläche oder eine mögliche Einliegerwohnung, sind Sie hier genau richtig!

Daten zum Energieausweis: Energieklasse: F; Energiekennwert: 185 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik 1986; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis.

Kindergarten (m)

150m

Primarschule (m)

150m

Einkaufsmöglichkeit (m)

200m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

400m