Tarumhaus in Langenfeld!!

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Christian Richter

Tel.: +49 221 300 643 58

Daten

ID

76133

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Haus

PLZ, Ort

40764, Langenfeld (Rheinland)

Wohnfläche

280 m²

Fläche

436 m²

Anzahl Zimmer

11.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

2015

Preis

1'245'000 EUR

Käuferprovision

4.76 % inkl. MwSt.

Nebenkosten pro Monat

180 EUR

Beschreibung

Ihre Highlight auf einen Blick

Freuen Sie sich auf Energiesparhaus der Luxusklasse. Hier finden Sie eine lichtdurchflutete
Raumaufteilung vor.

Der Garten ist fast umlaufend von einer schönen und gut gewachsenen immergrünen Hecke umgeben, verfügt über eine per Regenwasserspeicher (inkl. Pumpe) gespeiste automatische Bewässerung der Hecken und Bäume und ist auch mit den versenkten Rasensprengern pflegeleicht gestaltet.
Die pfiffige Raumaufteilung lässt kaum Wünsche offen:

- großzügige moderne offene Bauweise
- großzügiger Windfang mit angrenzender geschlossener Garderobe und Vorratsraum
- offene Empore über dem Wohnzimmer
- großer offener Kamin
- erhöhte Deckenhöhen (ca. 2,75m Erdgeschoss, 2,65m Obergeschoss, 2,50m Untergeschoss)
- separates Spielzimmer
- 3 Bäder mit WC + Gäste-WC
- separater Elterntrakt mit Schlafzimmer, Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank

Auch in technischer Hinsicht bietet es Einiges:

- Dreifachverglasung im ganzen Haus
- Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage zur Verbesserung des Raumklimas und zur Energieeinsparung
- Fußbodenheizung im ganzen Haus (auch Untergeschoss)
wärmegedämmter Dachboden als zusätzliche Lagerfläche
- hochwertige elektronisches Kontrollsystem mit Alarmanlage, Bewegungsmeldern, Rauchmeldern, Gasmelder und Wassermelder sowie mobiler Steuerungsmöglichkeit
- elektrische Jalousien im ganzen Haus inkl. zentraler Steuerung für EG und Souterrain.
- große helle moderne Einbauküche mit sehr viel Platz und modernen Marken-Elektrogeräten.
- hochwertige Datenverkabelung inkl. WLAN-Hotspots in drei der Datenanschlussdosen.
- u.v.m


Weitere Angaben zu den Energiedaten:
Energiewert: 44,91 kWh/(m²a), Klasse: A: Einfamilienhaus BJ:2014, BJ. Anlagentechnik 2014 Ausweistyp: Verbrauchsbasiert, Energieträger: Gas.

Verschaffen Sie sich gerne persönlich einen Eindruck von dieser ansprechenden Immobilie.

Tarumhaus in Langenfeld!!

Helles Entree

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Christian Richter

Tel.: +49 221 300 643 58

Daten

ID

76133

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Haus

PLZ, Ort

40764, Langenfeld (Rheinland)

Wohnfläche

280 m²

Fläche

436 m²

Anzahl Zimmer

11.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

2015

Preis

1'245'000 EUR

Käuferprovision

4.76 % inkl. MwSt.

Nebenkosten pro Monat

180 EUR

Beschreibung

Ihre Highlight auf einen Blick

Freuen Sie sich auf Energiesparhaus der Luxusklasse. Hier finden Sie eine lichtdurchflutete
Raumaufteilung vor.

Der Garten ist fast umlaufend von einer schönen und gut gewachsenen immergrünen Hecke umgeben, verfügt über eine per Regenwasserspeicher (inkl. Pumpe) gespeiste automatische Bewässerung der Hecken und Bäume und ist auch mit den versenkten Rasensprengern pflegeleicht gestaltet.
Die pfiffige Raumaufteilung lässt kaum Wünsche offen:

- großzügige moderne offene Bauweise
- großzügiger Windfang mit angrenzender geschlossener Garderobe und Vorratsraum
- offene Empore über dem Wohnzimmer
- großer offener Kamin
- erhöhte Deckenhöhen (ca. 2,75m Erdgeschoss, 2,65m Obergeschoss, 2,50m Untergeschoss)
- separates Spielzimmer
- 3 Bäder mit WC + Gäste-WC
- separater Elterntrakt mit Schlafzimmer, Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank

Auch in technischer Hinsicht bietet es Einiges:

- Dreifachverglasung im ganzen Haus
- Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage zur Verbesserung des Raumklimas und zur Energieeinsparung
- Fußbodenheizung im ganzen Haus (auch Untergeschoss)
wärmegedämmter Dachboden als zusätzliche Lagerfläche
- hochwertige elektronisches Kontrollsystem mit Alarmanlage, Bewegungsmeldern, Rauchmeldern, Gasmelder und Wassermelder sowie mobiler Steuerungsmöglichkeit
- elektrische Jalousien im ganzen Haus inkl. zentraler Steuerung für EG und Souterrain.
- große helle moderne Einbauküche mit sehr viel Platz und modernen Marken-Elektrogeräten.
- hochwertige Datenverkabelung inkl. WLAN-Hotspots in drei der Datenanschlussdosen.
- u.v.m


Weitere Angaben zu den Energiedaten:
Energiewert: 44,91 kWh/(m²a), Klasse: A: Einfamilienhaus BJ:2014, BJ. Anlagentechnik 2014 Ausweistyp: Verbrauchsbasiert, Energieträger: Gas.

Verschaffen Sie sich gerne persönlich einen Eindruck von dieser ansprechenden Immobilie.