Mehrere Generationen unter einem Dach oder Ihre Kapitalanlage?

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Christina Korte

Tel.: +49 234 585 458 58

Daten

ID

76471

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Haus

PLZ, Ort

59602, Rüthen (Rüthen)

Wohnfläche

290 m²

Fläche

414 m²

Anzahl Zimmer

12.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1930

Preis

auf Anfrage

Beschreibung

Dieses charmante Doppelhaus mit Gartengrundstück befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Rüthen und bietet zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Ideal eignet sich die Immobilie als Mehrgenerationenhaus, als Kapitalanlage oder Sie lassen sich Ihr neues Zuhause von Mietern refinanzieren.

Das Haupthaus verfügt über 190 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen und sieben Zimmern. Durch die optimale Raumaufteilung kann das Haupthaus als Mehrgenerationenhaus fungieren. Das Erdgeschoss verfügt über ein gemütliches Wohn-Esszimmer mit Erker und angrenzender Küche, ein Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Über eine elegante Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit einem großzügigen Wohn-Esszimmer und eine weitere voll ausgestattete und moderne Einbauküche. Ergänzt wird diese Etage durch ein Dusch-WC und einen kleinen Abstellraum. Im Dachgeschoss bieten sich ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne und drei Schlafräume. Auch auf dem Spitzboden steht Ihnen noch ein weiteres Zimmer zur Verfügung.

Das zweite Wohnhaus bietet knapp 100 Quadratmeter Wohnfläche und erstreckt sich auf zwei Etagen. Eine kleine Küche mit separatem Esszimmer, das Wohnzimmer sowie das Hauptbadezimmer, ebenfalls mit Badewanne, liegen im Erdgeschoss. Auch ein Gäste-WC steht Ihnen hier zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume sowie der Zugang auf den Spitzboden.

Stetige Modernisierungsmaßnahmen sorgen für einen soliden Gesamteindruck der Immobile. In 2006 ist die gesamte Dachfläche neu eingedeckt worden. Eine in 2012 installierte Gasheizung sorgt im Fachwerkhaus für Wärme. Im Haupthaus wurde diese in 2007 erneuert.

Angaben zum Energiewert:
169,7 kWh/(m²a), Klasse F Gebäudeart: Wohngebäude
Ausweistyp: bedarfsbasiert, Energieträger: Gas

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der vielseitigen Immobilie überzeugen.

Kindergarten (m)

50m

Primarschule (m)

600m

Oberstufe (m)

600m

Einkaufsmöglichkeit (m)

800m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

150m

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Aussenansicht

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Daten

ID

76471

Kauf / Miete

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Haus

Unterkategorie

Haus

PLZ, Ort

59602, Rüthen (Rüthen)

Wohnfläche

290 m²

Fläche

414 m²

Anzahl Zimmer

12.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1930

Preis

auf Anfrage

Beschreibung

Dieses charmante Doppelhaus mit Gartengrundstück befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Rüthen und bietet zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Ideal eignet sich die Immobilie als Mehrgenerationenhaus, als Kapitalanlage oder Sie lassen sich Ihr neues Zuhause von Mietern refinanzieren.

Das Haupthaus verfügt über 190 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen und sieben Zimmern. Durch die optimale Raumaufteilung kann das Haupthaus als Mehrgenerationenhaus fungieren. Das Erdgeschoss verfügt über ein gemütliches Wohn-Esszimmer mit Erker und angrenzender Küche, ein Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Über eine elegante Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit einem großzügigen Wohn-Esszimmer und eine weitere voll ausgestattete und moderne Einbauküche. Ergänzt wird diese Etage durch ein Dusch-WC und einen kleinen Abstellraum. Im Dachgeschoss bieten sich ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne und drei Schlafräume. Auch auf dem Spitzboden steht Ihnen noch ein weiteres Zimmer zur Verfügung.

Das zweite Wohnhaus bietet knapp 100 Quadratmeter Wohnfläche und erstreckt sich auf zwei Etagen. Eine kleine Küche mit separatem Esszimmer, das Wohnzimmer sowie das Hauptbadezimmer, ebenfalls mit Badewanne, liegen im Erdgeschoss. Auch ein Gäste-WC steht Ihnen hier zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume sowie der Zugang auf den Spitzboden.

Stetige Modernisierungsmaßnahmen sorgen für einen soliden Gesamteindruck der Immobile. In 2006 ist die gesamte Dachfläche neu eingedeckt worden. Eine in 2012 installierte Gasheizung sorgt im Fachwerkhaus für Wärme. Im Haupthaus wurde diese in 2007 erneuert.

Angaben zum Energiewert:
169,7 kWh/(m²a), Klasse F Gebäudeart: Wohngebäude
Ausweistyp: bedarfsbasiert, Energieträger: Gas

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Kindergarten (m)

50m

Primarschule (m)

600m

Oberstufe (m)

600m

Einkaufsmöglichkeit (m)

800m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

150m