Gewerbe plus Wohnen = Kapital

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Diana Weise

Tel.: +49 221 300 643 58

Daten

ID

76511

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Haus

PLZ, Ort

52511, Geilenkirchen
Zentrum (Kreis Heinsberg)

Wohnfläche

228 m²

Fläche

600 m²

Anzahl Zimmer

11.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1965

Preis

449'000 EUR

Käuferprovision (%)

4.76 % inkl. MwSt.

Nebenkosten pro Monat

600 EUR

Beschreibung

Kapitalanlage zum Frühlingsbeginn!

Hier haben Sie von allem etwas. Das Erdgeschoss besteht aus einer vermieteten Gewerbeeinheit, zwei Wohneinheiten sowie einem großen Lager auf einer Zwischenebene. Das Obergeschoss besteht aus einer kleineren und einer größeren Wohneinheit und im Dachgeschoss befindet sich die größte Wohnung der Immobilie mit 60 qm Dachterrasse, die zum Sonnen und Entspannen einlädt.

Das Flachdach der Immobilie ist 2015 komplett saniert worden.

Erdgeschoss:
Ladenlokal: ca. 92 m²
Lager ca. 320 m²
Wohnung links: ca. 40 m²
Wohnung Halleneingang ca. 36 m²

Obergeschoss:
Wohnung rechts ca. 50 m²
Wohnung links ca. 70 m²

Dachgeschoss:
Penthouse ca. 80 m²
Wohnung links ca. 52 m²

Derzeitige Kaltmieteinnahmen gesamt: 33.600 € p.a

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 111 kWh/(m²a), Klasse: D, Gebäudeart: MFH
Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: Gas
Baujahr der Heizung: 2000

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Vor-Ort-Termin mit mir! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!


Kindergarten (m)

1000m

Primarschule (m)

2000m

Oberstufe (m)

1000m

Einkaufsmöglichkeit (m)

500m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

20m

Gewerbe plus Wohnen = Kapital

Grundriss EG

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Diana Weise

Tel.: +49 221 300 643 58

Daten

ID

76511

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Haus

PLZ, Ort

52511, Geilenkirchen
Zentrum (Kreis Heinsberg)

Wohnfläche

228 m²

Fläche

600 m²

Anzahl Zimmer

11.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1965

Preis

449'000 EUR

Käuferprovision (%)

4.76 % inkl. MwSt.

Nebenkosten pro Monat

600 EUR

Beschreibung

Kapitalanlage zum Frühlingsbeginn!

Hier haben Sie von allem etwas. Das Erdgeschoss besteht aus einer vermieteten Gewerbeeinheit, zwei Wohneinheiten sowie einem großen Lager auf einer Zwischenebene. Das Obergeschoss besteht aus einer kleineren und einer größeren Wohneinheit und im Dachgeschoss befindet sich die größte Wohnung der Immobilie mit 60 qm Dachterrasse, die zum Sonnen und Entspannen einlädt.

Das Flachdach der Immobilie ist 2015 komplett saniert worden.

Erdgeschoss:
Ladenlokal: ca. 92 m²
Lager ca. 320 m²
Wohnung links: ca. 40 m²
Wohnung Halleneingang ca. 36 m²

Obergeschoss:
Wohnung rechts ca. 50 m²
Wohnung links ca. 70 m²

Dachgeschoss:
Penthouse ca. 80 m²
Wohnung links ca. 52 m²

Derzeitige Kaltmieteinnahmen gesamt: 33.600 € p.a

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 111 kWh/(m²a), Klasse: D, Gebäudeart: MFH
Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: Gas
Baujahr der Heizung: 2000

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Vor-Ort-Termin mit mir! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!


Kindergarten (m)

1000m

Primarschule (m)

2000m

Oberstufe (m)

1000m

Einkaufsmöglichkeit (m)

500m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

20m