Bei diesem Investment handelt es sich um eine Wohn-Gewerbeimmobilie mit einer Grundstücksfläche von ca. 600 m². Auf dieser Fläche steht eine Gebäude mit ca. 565 m² Nutzfläche davon sind ca. 228 m² als Wohnfläche zu betrachten. Die Wohneinheiten sind aufgeteilt in vier Einheiten / Wohnungen und eine Penthouse Wohnung mit einer Dachterrasse von ca. 60 m². Im vorderen Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal und im hinteren Teil liegt eine Lagerhalle mit gesamt rund 320 m² einschließlich der Lagerfläche auf der Hochparterre (Zwischenebene). Das Flachdach wurde in den Jahren 2011 bis 2015 erneuert.
Das gesamte Grundstück ist in sich geschlossen und liegt zentrumsnah an der Hauptstraße.
Erdgeschoß:
Ladenlokal: ca. 92 m²
Lager ca. 320 m²
Wohnung links: ca. 40 m²
Wohnung Halleneingang ca. 36 m²
Obergeschoß:
Wohnung rechts ca. 50 m²
Wohnung links ca. 70 m²
Dachgeschoß:
Penthouse ca. 80 m²
Wohnung links ca. 52 m²
Derzeitige Kaltmieteinnahmen gesamt: 33600 € p.a
Daten zum Energiewert:
Energiewert: 111 kWh/(m²a), Klasse: D, Gebäudeart: Wohngebäude Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: GAS
Baujahr der Heizung: 2000
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Kindergarten (m) |
1000m |
Primarschule (m) |
2000m |
Oberstufe (m) |
1000m |
Einkaufsmöglichkeit (m) |
500m |
öffentliche Verkehrsmittel (m) |
20m |
