Arbeiten / Wohnen / Penthouse

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Günter Linke

Tel.: +49 221 300 643 58

Daten

ID

76511

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Haus

PLZ, Ort

52511, Geilenkirchen

Wohnfläche

228 m²

Fläche

600 m²

Anzahl Zimmer

11.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1965

Preis

525'000 EUR

Käuferprovision

4.76 % inkl. MwSt.

Nebenkosten pro Monat

600 EUR

Beschreibung

Bei diesem Investment handelt es sich um eine Wohn-Gewerbeimmobilie mit einer Grundstücksfläche von ca. 600 m². Auf dieser Fläche steht eine Gebäude mit ca. 565 m² Nutzfläche davon sind ca. 228 m² als Wohnfläche zu betrachten. Die Wohneinheiten sind aufgeteilt in vier Einheiten / Wohnungen und eine Penthouse Wohnung mit einer Dachterrasse von ca. 60 m². Im vorderen Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal und im hinteren Teil liegt eine Lagerhalle mit gesamt rund 320 m² einschließlich der Lagerfläche auf der Hochparterre (Zwischenebene). Das Flachdach wurde in den Jahren 2011 bis 2015 erneuert.
Das gesamte Grundstück ist in sich geschlossen und liegt zentrumsnah an der Hauptstraße.

Erdgeschoß:
Ladenlokal: ca. 92 m²
Lager ca. 320 m²
Wohnung links: ca. 40 m²
Wohnung Halleneingang ca. 36 m²

Obergeschoß:
Wohnung rechts ca. 50 m²
Wohnung links ca. 70 m²

Dachgeschoß:
Penthouse ca. 80 m²
Wohnung links ca. 52 m²

Derzeitige Kaltmieteinnahmen gesamt: 33600 € p.a

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 111 kWh/(m²a), Klasse: D, Gebäudeart: Wohngebäude Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: GAS
Baujahr der Heizung: 2000

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kindergarten (m)

1000m

Primarschule (m)

2000m

Oberstufe (m)

1000m

Einkaufsmöglichkeit (m)

500m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

20m

Arbeiten / Wohnen / Penthouse

Vorderfront 1

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Günter Linke

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Daten

ID

76511

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Haus

PLZ, Ort

52511, Geilenkirchen

Wohnfläche

228 m²

Fläche

600 m²

Anzahl Zimmer

11.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1965

Preis

525'000 EUR

Käuferprovision

4.76 % inkl. MwSt.

Nebenkosten pro Monat

600 EUR

Beschreibung

Bei diesem Investment handelt es sich um eine Wohn-Gewerbeimmobilie mit einer Grundstücksfläche von ca. 600 m². Auf dieser Fläche steht eine Gebäude mit ca. 565 m² Nutzfläche davon sind ca. 228 m² als Wohnfläche zu betrachten. Die Wohneinheiten sind aufgeteilt in vier Einheiten / Wohnungen und eine Penthouse Wohnung mit einer Dachterrasse von ca. 60 m². Im vorderen Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal und im hinteren Teil liegt eine Lagerhalle mit gesamt rund 320 m² einschließlich der Lagerfläche auf der Hochparterre (Zwischenebene). Das Flachdach wurde in den Jahren 2011 bis 2015 erneuert.
Das gesamte Grundstück ist in sich geschlossen und liegt zentrumsnah an der Hauptstraße.

Erdgeschoß:
Ladenlokal: ca. 92 m²
Lager ca. 320 m²
Wohnung links: ca. 40 m²
Wohnung Halleneingang ca. 36 m²

Obergeschoß:
Wohnung rechts ca. 50 m²
Wohnung links ca. 70 m²

Dachgeschoß:
Penthouse ca. 80 m²
Wohnung links ca. 52 m²

Derzeitige Kaltmieteinnahmen gesamt: 33600 € p.a

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 111 kWh/(m²a), Klasse: D, Gebäudeart: Wohngebäude Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: GAS
Baujahr der Heizung: 2000

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Kindergarten (m)

1000m

Primarschule (m)

2000m

Oberstufe (m)

1000m

Einkaufsmöglichkeit (m)

500m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

20m