Erbpacht! Renovierungsbedürftige Perle mit großzügigem Garten

Ihr persönlicher Ansprechpartner

René Zimmermann

Tel.: +49 404 666 669 48

Daten

ID

76607

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Haus

PLZ, Ort

23554, Lübeck
St. Lorenz Nord

Wohnfläche

135 m²

Fläche

847 m²

Anzahl Zimmer

5.0

Verfügbar ab

Per Sofort

Baujahr

1953

Preis

240'000 EUR

Käuferprovision (%)

5.95 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Diese im Erbbaurecht befindliche Immobilie besticht durch: großzügiger Garten, kleine Einliegerwohnung, ruhige Lage trotz bester Verkehrsanbindung und Zentrumsnähe!

Bei den im Erdgeschoss befindlichen Räumen handelt es sich um den Wohn- und Essbereich, ein kleines Büro, Gäste- oder Ankleidezimmer und ein Schlafzimmer. Im Zuge der Renovierungsarbeiten könnte ein sehr geräumiger Wohnsalon entstehen. Bei dem Duschbad müsste lediglich ein Heizkörper nachgerüstet werden, da dieses vor ca. 3,5 Jahren stilvoll modernisiert wurde. Die Küche ist ebenfalls nur ca. 3 Jahre alt und zeitlos schick gestaltet.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Badzimmer mit Badewanne und ein separates WC. Auch hier erstreckt sich der Renovierungsaufwand über Füßböden, teilweise Fenster und Türen und einer Heizung im WC.

Ob als Gästewohnung oder Hobbyraum, die kleine Einliegerwohnung bietet Ihnen Platz für ganz individuelle Möglichkeiten.

Vorteil: Die Substanz passt! In dieser Immobilie sind Elektrik und Wasserleitungen bereits vollständig modernisiert, die Heizungsanlage ist ca. 7 Jahre alt.

Wir wenden uns hier an Pärchen, die ihren Wohntraum selbst gestalten möchten oder an jemanden, der sanieren und wieder verkaufen möchte!


Interessiert? Dann lassen Sie uns bei einer Besichtigung Ihre Möglichkeiten besprechen!

Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 146,76 kWh/(m²a); Gebäudeart: Doppelhaushälfte; Klasse: D; Baujahr: 1953;
Ausweistyp: Energieverbrauchsweis; Energieträger: Gas

Kindergarten (m)

950m

Primarschule (m)

1000m

Oberstufe (m)

1200m

Einkaufsmöglichkeit (m)

600m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

400m

Erbpacht! Renovierungsbedürftige Perle mit großzügigem Garten

Frontansicht

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René Zimmermann

Tel.: +49 404 666 669 48

Daten

ID

76607

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Haus

PLZ, Ort

23554, Lübeck
St. Lorenz Nord

Wohnfläche

135 m²

Fläche

847 m²

Anzahl Zimmer

5.0

Verfügbar ab

Per Sofort

Baujahr

1953

Preis

240'000 EUR

Käuferprovision (%)

5.95 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Diese im Erbbaurecht befindliche Immobilie besticht durch: großzügiger Garten, kleine Einliegerwohnung, ruhige Lage trotz bester Verkehrsanbindung und Zentrumsnähe!

Bei den im Erdgeschoss befindlichen Räumen handelt es sich um den Wohn- und Essbereich, ein kleines Büro, Gäste- oder Ankleidezimmer und ein Schlafzimmer. Im Zuge der Renovierungsarbeiten könnte ein sehr geräumiger Wohnsalon entstehen. Bei dem Duschbad müsste lediglich ein Heizkörper nachgerüstet werden, da dieses vor ca. 3,5 Jahren stilvoll modernisiert wurde. Die Küche ist ebenfalls nur ca. 3 Jahre alt und zeitlos schick gestaltet.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Badzimmer mit Badewanne und ein separates WC. Auch hier erstreckt sich der Renovierungsaufwand über Füßböden, teilweise Fenster und Türen und einer Heizung im WC.

Ob als Gästewohnung oder Hobbyraum, die kleine Einliegerwohnung bietet Ihnen Platz für ganz individuelle Möglichkeiten.

Vorteil: Die Substanz passt! In dieser Immobilie sind Elektrik und Wasserleitungen bereits vollständig modernisiert, die Heizungsanlage ist ca. 7 Jahre alt.

Wir wenden uns hier an Pärchen, die ihren Wohntraum selbst gestalten möchten oder an jemanden, der sanieren und wieder verkaufen möchte!


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Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 146,76 kWh/(m²a); Gebäudeart: Doppelhaushälfte; Klasse: D; Baujahr: 1953;
Ausweistyp: Energieverbrauchsweis; Energieträger: Gas

Kindergarten (m)

950m

Primarschule (m)

1000m

Oberstufe (m)

1200m

Einkaufsmöglichkeit (m)

600m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

400m