Renditeobjekt mit Wertsteigerungspotenzial

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Falk Endrejat

Tel.: +49 691 53240598

Daten

ID

76647

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Renditeobjekt

Unterkategorie

Wohn- und Geschäftshaus

PLZ, Ort

04654, Frohburg

Wohnfläche

243 m²

Fläche

450 m²

Nutzfläche

417 m²

Anzahl Zimmer

11.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1994

Preis

320'000 EUR

Käuferprovision

7.14 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Sie suchen eine gewinnbringende Kapitalanlage mit guter Rendite? Dann ist dies Ihr Objekt!

Das 1994 erbaute Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Frohburg bietet alles, was sich Kapitalanleger wünschen. Ständig gepflegt und in guter Lage, erwartet Sie ein fast voll vermietetes Vor- und Hinterhaus, mit 5 Wohn- und 2 Geschäftseinheiten, die Ihnen eine jährliche Nettomietrendite von 20.736 € garantieren. Bei Vollvermietung und Mietpreisanpassungen winken bis zu 25.440 € p.A.. Mitten im Herzen von Frohburg und somit optimal gelegen beherbergt es neben 5 vollvermieteten Wohnungen, einen gut besuchten Frisörsalon und im Hinterhaus eine weitere, nicht vermietete Gewerbefläche, die mit wenig Aufwand auch zu Wohnraum umgewandelt werden kann.

Das Alles klingt ganz nach Ihren Suchkriterien? Dann lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!

Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 217 kWh/(m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Klasse G; Baujahr Gebäude: 1994; Baujahr Anlagentechnik: 1996; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Gas

Kindergarten (m)

800m

Primarschule (m)

450m

Oberstufe (m)

450m

Einkaufsmöglichkeit (m)

700m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

120m

Renditeobjekt mit Wertsteigerungspotenzial

Hinterhaus

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Falk Endrejat

Tel.: +49 691 53240598

Daten

ID

76647

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Renditeobjekt

Unterkategorie

Wohn- und Geschäftshaus

PLZ, Ort

04654, Frohburg

Wohnfläche

243 m²

Fläche

450 m²

Nutzfläche

417 m²

Anzahl Zimmer

11.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1994

Preis

320'000 EUR

Käuferprovision

7.14 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Sie suchen eine gewinnbringende Kapitalanlage mit guter Rendite? Dann ist dies Ihr Objekt!

Das 1994 erbaute Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Frohburg bietet alles, was sich Kapitalanleger wünschen. Ständig gepflegt und in guter Lage, erwartet Sie ein fast voll vermietetes Vor- und Hinterhaus, mit 5 Wohn- und 2 Geschäftseinheiten, die Ihnen eine jährliche Nettomietrendite von 20.736 € garantieren. Bei Vollvermietung und Mietpreisanpassungen winken bis zu 25.440 € p.A.. Mitten im Herzen von Frohburg und somit optimal gelegen beherbergt es neben 5 vollvermieteten Wohnungen, einen gut besuchten Frisörsalon und im Hinterhaus eine weitere, nicht vermietete Gewerbefläche, die mit wenig Aufwand auch zu Wohnraum umgewandelt werden kann.

Das Alles klingt ganz nach Ihren Suchkriterien? Dann lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!

Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 217 kWh/(m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Klasse G; Baujahr Gebäude: 1994; Baujahr Anlagentechnik: 1996; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Gas

Kindergarten (m)

800m

Primarschule (m)

450m

Oberstufe (m)

450m

Einkaufsmöglichkeit (m)

700m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

120m