Arbeiten und Leben in einem!

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Diana Weise

Tel.: +49 221 300 643 58

Daten

ID

76701

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Haus

PLZ, Ort

50127, Bergheim
Quadrath-Ischendorf (Rhein-Erft-Kreis)

Wohnfläche

150 m²

Fläche

243 m²

Anzahl Zimmer

5.0

Verfügbar ab

Per Sofort

Baujahr

1932

Preis

230'000 EUR

Käuferprovision

4.76 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Hier bietet sich die Möglichkeit zum Gewerbe, wohnen oder als reine Kapitalanlage.

Im Erdgeschoß der Immobilie befindet sich eine funktionsfähige Kneipe, mit Theke und Kühlhaus im Keller. Eine Umnutzung in ein anderes Gewerbe sowie eine Teilung in zwei Einheiten ist hier ebenso möglich und bietet dadurch noch mehr Potential.

Das Obergeschoß ist bis auf die Fenster komplett unsaniert und kann zu einer schönen Zwei-Zimmer-Wohnung ausgebaut werden. Für ein großes Apartment mit Duschbad steht das Dachgeschoß zur Verfügung. Auch hier sind bereits neuwertige Dachflächenfenster verbaut worden.

Ihre neue Immobilie verfügt über einen Garten sowie einen Anbau, der durch den Einbau von Fenstern eine weitere Möglichkeit bietet ein kleines Apartment zu errichten.

Die Kellerräume haben genug Platz für Lager, Kühlung oder Kellerbereiche zu den Wohneinheiten.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 65 kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse: B,
Gebäudeart: MFH, Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Gas

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Vor-Ort-Termin mit mir! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kindergarten (m)

1000m

Primarschule (m)

100m

Oberstufe (m)

700m

Einkaufsmöglichkeit (m)

10m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

300m

Arbeiten und Leben in einem!

Grundriss OG

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Diana Weise

Tel.: +49 221 300 643 58

Daten

ID

76701

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

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Haus

PLZ, Ort

50127, Bergheim
Quadrath-Ischendorf (Rhein-Erft-Kreis)

Wohnfläche

150 m²

Fläche

243 m²

Anzahl Zimmer

5.0

Verfügbar ab

Per Sofort

Baujahr

1932

Preis

230'000 EUR

Käuferprovision

4.76 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Hier bietet sich die Möglichkeit zum Gewerbe, wohnen oder als reine Kapitalanlage.

Im Erdgeschoß der Immobilie befindet sich eine funktionsfähige Kneipe, mit Theke und Kühlhaus im Keller. Eine Umnutzung in ein anderes Gewerbe sowie eine Teilung in zwei Einheiten ist hier ebenso möglich und bietet dadurch noch mehr Potential.

Das Obergeschoß ist bis auf die Fenster komplett unsaniert und kann zu einer schönen Zwei-Zimmer-Wohnung ausgebaut werden. Für ein großes Apartment mit Duschbad steht das Dachgeschoß zur Verfügung. Auch hier sind bereits neuwertige Dachflächenfenster verbaut worden.

Ihre neue Immobilie verfügt über einen Garten sowie einen Anbau, der durch den Einbau von Fenstern eine weitere Möglichkeit bietet ein kleines Apartment zu errichten.

Die Kellerräume haben genug Platz für Lager, Kühlung oder Kellerbereiche zu den Wohneinheiten.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 65 kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse: B,
Gebäudeart: MFH, Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Gas

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Kindergarten (m)

1000m

Primarschule (m)

100m

Oberstufe (m)

700m

Einkaufsmöglichkeit (m)

10m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

300m