Drei Standbeine unter einem Dach!

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Sabina Canavan

Tel.: +49 234 585 458 58

Daten

ID

76883

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Gewerbeobjekt

Unterkategorie

Wohn- und Geschäftshaus

PLZ, Ort

45964, Gladbeck
Innenstadt (Gladbeck / Kreis Recklinghausen / NRW)

Wohnfläche

450 m²

Fläche

319 m²

Nutzfläche

803 m²

Anzahl Zimmer

26.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1958

Preis

950'800 EUR

Käuferprovision

4.76 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Drei Standbeine in einem Objekt: Gewerbe, Büros und Wohnraum finden Sie hier unter einem Dach. Mitten in der Fußgängerzone der Innenstadt von Gladbeck befindet sich dieses 4-geschossige Gebäude mit einer verklinkerten Fassade in einer bevorzugten Lage.

Insgesamt stehen hier 802 m² Fläche zur Vermietung zur Verfügung: Diese verteilen sich mit 189 m² auf drei Ladenlokale, mit 164 m² auf Büroräume und mit 450 m² auf Wohnfläche in sechs Einheiten. Zusätzlich ist das Objekt voll unterkellert und verfügt über Zuwegung mit dem PKW über den Hof.

Alle drei Ladenlokale verfügen über einen separaten Eingang, ebenerdig in der belebten Fußgängerzone, sowie einen Hintereingang zum Innenhof samt PKW-Stellplatz. Im ersten Obergeschoss befinden sich Büros, darüber sechs Wohneinheiten - jeweils mit Balkon. Alle Einheiten sind gut und langfristig vermietet.

Das Objekt ist einem sehr guten Zustand, es wird gut verwaltet wurde fortlaufend saniert, zuletzt noch in diesem Jahr.

Beheizt werden die Einheiten mit Gasetagenheizungen, bzw., einer Zentralheizung für drei Gewerbeeinheiten. Alle Heizungen wurden zwischen 2010 und 2016 erneuert. Der Energiekennwert des Gebäudes beträgt 138,1 kWh (m² a), Klasse E / Gebäudeart: Mehrfamilienhaus / Ausweistyp: bedarfsbasiert / Energieträger: Gas.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne geben wir telefonisch Auskunft über die Kostenstruktur oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Lassen Sie sich dieses Multitalent in Sachen Kapitalanlage nicht entgehen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Kindergarten (m)

250m

Primarschule (m)

1300m

Oberstufe (m)

850m

Einkaufsmöglichkeit (m)

10m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

350m

Drei Standbeine unter einem Dach!

Front mit Ladenlokalen

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Sabina Canavan

Tel.: +49 234 585 458 58

Daten

ID

76883

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Gewerbeobjekt

Unterkategorie

Wohn- und Geschäftshaus

PLZ, Ort

45964, Gladbeck
Innenstadt (Gladbeck / Kreis Recklinghausen / NRW)

Wohnfläche

450 m²

Fläche

319 m²

Nutzfläche

803 m²

Anzahl Zimmer

26.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1958

Preis

950'800 EUR

Käuferprovision

4.76 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Drei Standbeine in einem Objekt: Gewerbe, Büros und Wohnraum finden Sie hier unter einem Dach. Mitten in der Fußgängerzone der Innenstadt von Gladbeck befindet sich dieses 4-geschossige Gebäude mit einer verklinkerten Fassade in einer bevorzugten Lage.

Insgesamt stehen hier 802 m² Fläche zur Vermietung zur Verfügung: Diese verteilen sich mit 189 m² auf drei Ladenlokale, mit 164 m² auf Büroräume und mit 450 m² auf Wohnfläche in sechs Einheiten. Zusätzlich ist das Objekt voll unterkellert und verfügt über Zuwegung mit dem PKW über den Hof.

Alle drei Ladenlokale verfügen über einen separaten Eingang, ebenerdig in der belebten Fußgängerzone, sowie einen Hintereingang zum Innenhof samt PKW-Stellplatz. Im ersten Obergeschoss befinden sich Büros, darüber sechs Wohneinheiten - jeweils mit Balkon. Alle Einheiten sind gut und langfristig vermietet.

Das Objekt ist einem sehr guten Zustand, es wird gut verwaltet wurde fortlaufend saniert, zuletzt noch in diesem Jahr.

Beheizt werden die Einheiten mit Gasetagenheizungen, bzw., einer Zentralheizung für drei Gewerbeeinheiten. Alle Heizungen wurden zwischen 2010 und 2016 erneuert. Der Energiekennwert des Gebäudes beträgt 138,1 kWh (m² a), Klasse E / Gebäudeart: Mehrfamilienhaus / Ausweistyp: bedarfsbasiert / Energieträger: Gas.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne geben wir telefonisch Auskunft über die Kostenstruktur oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Lassen Sie sich dieses Multitalent in Sachen Kapitalanlage nicht entgehen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Kindergarten (m)

250m

Primarschule (m)

1300m

Oberstufe (m)

850m

Einkaufsmöglichkeit (m)

10m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

350m