Familientraum in idyllischer Waldrandlage - Nah am Möhnesee

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Christina Korte

Tel.: +49 234 585 458 58

Daten

ID

76893

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Haus

PLZ, Ort

59581, Warstein
Allagen

Wohnfläche

140 m²

Fläche

700 m²

Anzahl Zimmer

5.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1992

Preis

270'000 EUR

Käuferprovision

4.76 % inkl. MwSt.

Nebenkosten pro Monat

250 EUR

Beschreibung

Diese traumhafte Immobilie eignet sich mit all Ihren Vorzügen perfekt für eine junge Familie. Das moderne Einfamilienhaus mit großem Garten bietet 140 qm Wohnfläche, ideal verteilt auf zwei Etagen und fünf Zimmern.

Durch den einladenden Eingangsbereich mit Windfang und Garderobe erreichen Sie die offen gestaltete Wohnküche mit Essbereich und das angrenzende, großzügige Wohnzimmer. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Leichteinfall und bieten einen fantastischen Ausblick auf den in 2014 stilvoll und funktional angelegten Gartenbereich mit großem, eingefassten Schwimmteich, einen zusätzlichen Koiteich und mehreren, sonnigen Terrassen. Für Entspannung nach dem Schwimmen oder an kälteren Tagen steht Ihnen eine eigene Gartensauna zur Verfügung.

Im Haus sorgt ein Kachelofen im Wohnraum für gemütliche Wärme. Ergänzt wird das Erdgeschoss mit einem Gäste-WC, einem weiteren Dusch-WC im hinteren Teil des Hauses sowie dem Hauswirtschaftsraum mit bequemer Zuwegung in die Garage.

Über eine elegante Holztreppe im Wohnbereich erreichen Sie die obere Etage mit lichtdurchfluteter Galerie, ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie drei Schlafräume. Eines dieser Schlafzimmer bietet den Zugang auf eine große Dachterrasse mit Treppenabgang in den Garten. Weiteren Platz bietet der ausgebaute Spitzboden.

Im Jahr 2015 ist das Haus mit einer neuen Außenwanddämmung, dreifach verglasten Fenstern und einer neuen Haustür ausgestattet worden. Eine Solaranlage wird unterstützend für die Warmwasseraufbereitung eingesetzt. Diese Sanierungs- u. Modernisierungsmaßnahmen wirken sich positiv auf den Energieverbrauch aus (Niedrigenergiehaus):

Folgende Daten zum Energiewert: Energiewert: 81 kWh/(m²a), Klasse: C, Gebäudeart: EFH, Ausweistyp: Bedarf, Energieträger: Gas

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der erstklassigen Immobilie mit Wohlfühlcharakter überzeugen.

Familientraum in idyllischer Waldrandlage - Nah am Möhnesee

Aussenansicht

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Christina Korte

Tel.: +49 234 585 458 58

Daten

ID

76893

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Haus

PLZ, Ort

59581, Warstein
Allagen

Wohnfläche

140 m²

Fläche

700 m²

Anzahl Zimmer

5.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1992

Preis

270'000 EUR

Käuferprovision

4.76 % inkl. MwSt.

Nebenkosten pro Monat

250 EUR

Beschreibung

Diese traumhafte Immobilie eignet sich mit all Ihren Vorzügen perfekt für eine junge Familie. Das moderne Einfamilienhaus mit großem Garten bietet 140 qm Wohnfläche, ideal verteilt auf zwei Etagen und fünf Zimmern.

Durch den einladenden Eingangsbereich mit Windfang und Garderobe erreichen Sie die offen gestaltete Wohnküche mit Essbereich und das angrenzende, großzügige Wohnzimmer. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Leichteinfall und bieten einen fantastischen Ausblick auf den in 2014 stilvoll und funktional angelegten Gartenbereich mit großem, eingefassten Schwimmteich, einen zusätzlichen Koiteich und mehreren, sonnigen Terrassen. Für Entspannung nach dem Schwimmen oder an kälteren Tagen steht Ihnen eine eigene Gartensauna zur Verfügung.

Im Haus sorgt ein Kachelofen im Wohnraum für gemütliche Wärme. Ergänzt wird das Erdgeschoss mit einem Gäste-WC, einem weiteren Dusch-WC im hinteren Teil des Hauses sowie dem Hauswirtschaftsraum mit bequemer Zuwegung in die Garage.

Über eine elegante Holztreppe im Wohnbereich erreichen Sie die obere Etage mit lichtdurchfluteter Galerie, ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie drei Schlafräume. Eines dieser Schlafzimmer bietet den Zugang auf eine große Dachterrasse mit Treppenabgang in den Garten. Weiteren Platz bietet der ausgebaute Spitzboden.

Im Jahr 2015 ist das Haus mit einer neuen Außenwanddämmung, dreifach verglasten Fenstern und einer neuen Haustür ausgestattet worden. Eine Solaranlage wird unterstützend für die Warmwasseraufbereitung eingesetzt. Diese Sanierungs- u. Modernisierungsmaßnahmen wirken sich positiv auf den Energieverbrauch aus (Niedrigenergiehaus):

Folgende Daten zum Energiewert: Energiewert: 81 kWh/(m²a), Klasse: C, Gebäudeart: EFH, Ausweistyp: Bedarf, Energieträger: Gas

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