Strandnahes Renditeobjekt in erstklassiger Lage

Ihr persönlicher Ansprechpartner

René Zimmermann

Tel.: +49 404 666 669 48

Daten

ID

76953

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Villa

PLZ, Ort

23946, Boltenhagen
Ostsee (Ostsee)

Wohnfläche

180 m²

Fläche

246 m²

Anzahl Zimmer

7.0

Verfügbar ab

Per Sofort

Baujahr

1925

Preis

750'000 EUR

Käuferprovision

5.95 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Sie haben schon immer von einer Residenz direkt an der Ostsee geträumt, so dicht am Meer wir nur möglich? Willkommen zu Hause!
Diese traumhafte denkmalgeschützte Villa (Fassade Hausfront) in nahezu einmaliger Lage bietet eine atemberaubende Aussicht, Kulturteilnahme in der ersten Reihe, Blick auf Kurpark und Ostsee.

Stellen Sie sich vor Sie wohnen dort wo andere Urlaub machen. Die ganz besondere und ganzjährige Urlaubsaura in Boltenhagen lässt jeden Hauch von Stress im Keim ersticken. Im Winter genießen Sie wunderschöne Strandspaziergänge mit anschließendem Aufwärmen an Ihrem wasserführenden Kamin, im Sommer nutzen Sie die lediglich 100m kurze Distanz zum Meerwasser um sich zu erfrischen wann immer Sie wollen. Trotz der absoluten Naturnähe genießen Sie die Vorteile des umfangreichen Kulturangebotes von Boltenhagen von Ihrem Wohnzimmer aus. Hinzu kommt!

Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 66m² großes Ladengeschäft, welches sich ohne größeren Aufwand erweitern lassen würde. Desweiteren besteht in naher Zukunft die Mögichkeit diese Immobilie als Ferienimmobilie zu vermieten.

Eine derartige Immobilie, in dieser Lage, wird auf Grund der aktuellen Marktsituation nicht mehr häufig zu verkaufen sein!

Neugierig? Dann lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren und kontaktieren Sie uns.

Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 166,9 kWh/(m²a); Gebäudeart: freistehendes Zweifamilienhaus; Klasse: F; Baujahr: 1925;
Ausweistyp: Energieverbrauchsweis; Energieträger: Erdgas E

Kindergarten (m)

450m

Primarschule (m)

650m

Oberstufe (m)

4100m

Einkaufsmöglichkeit (m)

100m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

100m

Strandnahes Renditeobjekt in erstklassiger Lage

Blick auf den Kurpark

Ihr persönlicher Ansprechpartner

René Zimmermann

Tel.: +49 404 666 669 48

Daten

ID

76953

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Villa

PLZ, Ort

23946, Boltenhagen
Ostsee (Ostsee)

Wohnfläche

180 m²

Fläche

246 m²

Anzahl Zimmer

7.0

Verfügbar ab

Per Sofort

Baujahr

1925

Preis

750'000 EUR

Käuferprovision

5.95 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Sie haben schon immer von einer Residenz direkt an der Ostsee geträumt, so dicht am Meer wir nur möglich? Willkommen zu Hause!
Diese traumhafte denkmalgeschützte Villa (Fassade Hausfront) in nahezu einmaliger Lage bietet eine atemberaubende Aussicht, Kulturteilnahme in der ersten Reihe, Blick auf Kurpark und Ostsee.

Stellen Sie sich vor Sie wohnen dort wo andere Urlaub machen. Die ganz besondere und ganzjährige Urlaubsaura in Boltenhagen lässt jeden Hauch von Stress im Keim ersticken. Im Winter genießen Sie wunderschöne Strandspaziergänge mit anschließendem Aufwärmen an Ihrem wasserführenden Kamin, im Sommer nutzen Sie die lediglich 100m kurze Distanz zum Meerwasser um sich zu erfrischen wann immer Sie wollen. Trotz der absoluten Naturnähe genießen Sie die Vorteile des umfangreichen Kulturangebotes von Boltenhagen von Ihrem Wohnzimmer aus. Hinzu kommt!

Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 66m² großes Ladengeschäft, welches sich ohne größeren Aufwand erweitern lassen würde. Desweiteren besteht in naher Zukunft die Mögichkeit diese Immobilie als Ferienimmobilie zu vermieten.

Eine derartige Immobilie, in dieser Lage, wird auf Grund der aktuellen Marktsituation nicht mehr häufig zu verkaufen sein!

Neugierig? Dann lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren und kontaktieren Sie uns.

Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 166,9 kWh/(m²a); Gebäudeart: freistehendes Zweifamilienhaus; Klasse: F; Baujahr: 1925;
Ausweistyp: Energieverbrauchsweis; Energieträger: Erdgas E

Kindergarten (m)

450m

Primarschule (m)

650m

Oberstufe (m)

4100m

Einkaufsmöglichkeit (m)

100m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

100m