Traumhaus am Weinberg

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Nadine Lührs

Tel.: +49 69 153 240 598

Daten

ID

77003

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Haus

PLZ, Ort

67271, Kindenheim (Leiningerland)

Wohnfläche

194 m²

Fläche

1700 m²

Anzahl Zimmer

4.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1977

Preis

590'000 EUR

Käuferprovision

4.76 % inkl. MwSt.

Beschreibung

WOHNVERGNÜGEN FÜR DIE GANZE FAMILIE

Im eigenen Garten ausspannen, gemütliche Grillabende auf der Terrasse feiern und das mit Ausblick auf die heimischen Weinberge.
Diese Lebensqualität bietet Ihnen das modern gestaltete Einfamilienhaus, es überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung.
Das EG besteht aus Küche, hellem Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmern, einem geräumigen Tageslichtbad und Gäste WC.
Im UG befindet sich ein zweiter Wohnbereich mit 2 Wohnräumen, Badezimmer und einer Diele.
Ebenfalls würde sich ein Teil des UG als Einliegerwohnung oder Arbeitsbereich anbieten, da es über einen separaten Zugang verfügt.
Dieses Schmuckstück wurde 1977 erbaut und seitdem stets renoviert, modernisiert und sehr gepflegt. Im Jahr 2011 wurde u.a die komplette Heizungsanlage erneuert.
Im gesamten Haus wurde nicht nur sehr viel Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen; wie z.B Fußbodenheizung im EG, elektrische Rollläden (alugeschäumt), sowie hochwertige Innentüren mit Glaseinlagen. In allen Räumen wurden Solnhofener Natursteinplatten verlegt. Das Badezimmer sowie das Gäste WC wurde mit Granit ausgelegt.
Nicht nur der großzügige Garten, sondern auch die Doppelgarage mit Carport rundet dieses Wohnvergnügen ab.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie Uns !

Daten zum EnEV:
Baujahr der Anlagentechnik 2011, Wesentlicher Energieträger: ÖL, Erneuerbare Energien: Solaranlage
Energieausweis ist Verbrauchsbasierend,
Energiekennwert: 118,32 kWh (m²´.a)
Energieeffizienzklasse: D

Kindergarten (m)

800m

Primarschule (m)

2000m

Oberstufe (m)

3000m

Einkaufsmöglichkeit (m)

2000m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

500m

Traumhaus am Weinberg

Frontansicht

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Nadine Lührs

Tel.: +49 69 153 240 598

Daten

ID

77003

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Haus

PLZ, Ort

67271, Kindenheim (Leiningerland)

Wohnfläche

194 m²

Fläche

1700 m²

Anzahl Zimmer

4.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1977

Preis

590'000 EUR

Käuferprovision

4.76 % inkl. MwSt.

Beschreibung

WOHNVERGNÜGEN FÜR DIE GANZE FAMILIE

Im eigenen Garten ausspannen, gemütliche Grillabende auf der Terrasse feiern und das mit Ausblick auf die heimischen Weinberge.
Diese Lebensqualität bietet Ihnen das modern gestaltete Einfamilienhaus, es überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung.
Das EG besteht aus Küche, hellem Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmern, einem geräumigen Tageslichtbad und Gäste WC.
Im UG befindet sich ein zweiter Wohnbereich mit 2 Wohnräumen, Badezimmer und einer Diele.
Ebenfalls würde sich ein Teil des UG als Einliegerwohnung oder Arbeitsbereich anbieten, da es über einen separaten Zugang verfügt.
Dieses Schmuckstück wurde 1977 erbaut und seitdem stets renoviert, modernisiert und sehr gepflegt. Im Jahr 2011 wurde u.a die komplette Heizungsanlage erneuert.
Im gesamten Haus wurde nicht nur sehr viel Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen; wie z.B Fußbodenheizung im EG, elektrische Rollläden (alugeschäumt), sowie hochwertige Innentüren mit Glaseinlagen. In allen Räumen wurden Solnhofener Natursteinplatten verlegt. Das Badezimmer sowie das Gäste WC wurde mit Granit ausgelegt.
Nicht nur der großzügige Garten, sondern auch die Doppelgarage mit Carport rundet dieses Wohnvergnügen ab.

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Daten zum EnEV:
Baujahr der Anlagentechnik 2011, Wesentlicher Energieträger: ÖL, Erneuerbare Energien: Solaranlage
Energieausweis ist Verbrauchsbasierend,
Energiekennwert: 118,32 kWh (m²´.a)
Energieeffizienzklasse: D

Kindergarten (m)

800m

Primarschule (m)

2000m

Oberstufe (m)

3000m

Einkaufsmöglichkeit (m)

2000m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

500m