Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Lina Kethers

Tel.: +49 69 153 240 598

Daten

ID

77023

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Haus

PLZ, Ort

65207, Wiesbaden
Igstadt

Wohnfläche

328 m²

Fläche

563 m²

Anzahl Zimmer

12.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1965

Preis

840'000 EUR

Käuferprovision

5.95 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Das dreistöckige Mehrfamilienhaus in Wiesbaden-Igstadt wurde 1965 erbaut und überzeugt durch seinen gut durchdachten Grundriss.

Die 12 Zimmer verteilen sich auf insgesamt 4 Wohnungen.
Die Souterrain-Wohnung verfügt über zwei Zimmer und eine Wohnfläche von 65 qm und einen großen Garten mit einer ca.33 qm großen Steinterrasse.

Das erste und zweite Geschoss mit 90 qm verfügt jeweils über einen großzügigen Balkon. Das Dachgeschoss bietet weitere 65qm verteilt auf drei Zimmer.

Die Wohnungen sind teilweise vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich zur Zeit auf 37.000 € im Jahr. Die Soll-Miete liegt bei 42.000 € und hat somit noch Steigerungspotential.

Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz. In der näheren Umgebung sind ausreichend freie Parkplätze für Besucher.

Da es sich um ein Erbbaugrundstück handelt ist ein jährlicher Erbbauzins bis 2062 von 515,18 €, gekoppelt an den Preisindex für Lebenshaltungskosten zu entrichten.

Daten zum Energieausweis: Energiekennwert: 109 kWh/(a*m²); Klasse: D; Bj: 1965; Gebäudeart: Wohngebäude; Ausweistyp: Verbrauchsausweis; Energieträger: Öl.

Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!

Kindergarten (m)

400m

Primarschule (m)

350m

Oberstufe (m)

1000m

Einkaufsmöglichkeit (m)

1000m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

10m

Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage

Titel

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Lina Kethers

Tel.: +49 69 153 240 598

Daten

ID

77023

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Haus

PLZ, Ort

65207, Wiesbaden
Igstadt

Wohnfläche

328 m²

Fläche

563 m²

Anzahl Zimmer

12.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1965

Preis

840'000 EUR

Käuferprovision

5.95 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Das dreistöckige Mehrfamilienhaus in Wiesbaden-Igstadt wurde 1965 erbaut und überzeugt durch seinen gut durchdachten Grundriss.

Die 12 Zimmer verteilen sich auf insgesamt 4 Wohnungen.
Die Souterrain-Wohnung verfügt über zwei Zimmer und eine Wohnfläche von 65 qm und einen großen Garten mit einer ca.33 qm großen Steinterrasse.

Das erste und zweite Geschoss mit 90 qm verfügt jeweils über einen großzügigen Balkon. Das Dachgeschoss bietet weitere 65qm verteilt auf drei Zimmer.

Die Wohnungen sind teilweise vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich zur Zeit auf 37.000 € im Jahr. Die Soll-Miete liegt bei 42.000 € und hat somit noch Steigerungspotential.

Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz. In der näheren Umgebung sind ausreichend freie Parkplätze für Besucher.

Da es sich um ein Erbbaugrundstück handelt ist ein jährlicher Erbbauzins bis 2062 von 515,18 €, gekoppelt an den Preisindex für Lebenshaltungskosten zu entrichten.

Daten zum Energieausweis: Energiekennwert: 109 kWh/(a*m²); Klasse: D; Bj: 1965; Gebäudeart: Wohngebäude; Ausweistyp: Verbrauchsausweis; Energieträger: Öl.

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Kindergarten (m)

400m

Primarschule (m)

350m

Oberstufe (m)

1000m

Einkaufsmöglichkeit (m)

1000m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

10m