Ein Wohntraum für die ganze Familie in idylischer Lage

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Nadine Gessner

Tel.: +49 691 53240598

Daten

ID

77153

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Haus

PLZ, Ort

06259, Braunsbedra (Frankleben)
Frankleben (Geiseltalsee)

Wohnfläche

375 m²

Fläche

1050 m²

Anzahl Zimmer

15.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1975

Preis

269'000 EUR

Käuferprovision (%)

7.14 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Sie hatten schon immer überlegt mit der ganzen Familie zusammen in ein Mehrgenerationenhaus zu ziehen oder einfach nur in ein Haus zu ziehen was großzügig Platz anbietet, dann ist Ihre Suche hier beendet.

Dieses 1975 gebaute, wunderschöne Haus mit 62m² großer Gewerbefläche besticht durch seine hellen und gut geschnittenen Räume, einer sagenhaften Aussicht in die dahinter angrenzende Gärtnerei, 2 großen Garagen und einer Grundstücksfläche mit Innenhof und Garten von 1050m².

Die Wohnfläche des Hauses wurde 1995 von 135m², um eine weitere Etage und den Dachstock mit je 120 m² ergänzt. Zusammen mit dem fast fertiggestellten DG ist somit eine Gesamtfläche von sagenhaften 375m² vorhanden. Was durch Teilungen, unzählige Möglichkeiten einer Nutzung bietet. Jedes Stockwerk, inkl. Keller, verfügt über ein Badezimmer und WC. Im EG befinden sich nebst Flur, ein Wohn-, bzw. Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche. Den Rest der Fläche nimmt derzeit die vermietete Gewerbefläche mit ca. 400€ Mieteinnahme/Monat ein.

Das Dachgeschoss ist für einen Ausbau vorbereitet und es liegen alle Anschlüsse an. Die Aufstockung und im Zuge dessen auch die Modernisierung erfolgte 1996 und eine Fassadenerneuerung in 2005/2006.

Ich habe Sie neugierig gemacht, kein Problem Sie können mich jederzeit kontaktieren.


Daten zum Energieausweis: Energiewert: 169,2 kWh/(m²a); Gebäudeart: 1-2 Familienhaus; Klasse: F; Baujahr:1996; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis; Energieträger: Öl

Kindergarten (m)

850m

Primarschule (m)

850m

Oberstufe (m)

7000m

Einkaufsmöglichkeit (m)

2000m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

1250m

Ein Wohntraum für die ganze Familie in idylischer Lage

Gewerbe

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Nadine Gessner

Tel.: +49 691 53240598

Daten

ID

77153

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Haus

PLZ, Ort

06259, Braunsbedra (Frankleben)
Frankleben (Geiseltalsee)

Wohnfläche

375 m²

Fläche

1050 m²

Anzahl Zimmer

15.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1975

Preis

269'000 EUR

Käuferprovision (%)

7.14 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Sie hatten schon immer überlegt mit der ganzen Familie zusammen in ein Mehrgenerationenhaus zu ziehen oder einfach nur in ein Haus zu ziehen was großzügig Platz anbietet, dann ist Ihre Suche hier beendet.

Dieses 1975 gebaute, wunderschöne Haus mit 62m² großer Gewerbefläche besticht durch seine hellen und gut geschnittenen Räume, einer sagenhaften Aussicht in die dahinter angrenzende Gärtnerei, 2 großen Garagen und einer Grundstücksfläche mit Innenhof und Garten von 1050m².

Die Wohnfläche des Hauses wurde 1995 von 135m², um eine weitere Etage und den Dachstock mit je 120 m² ergänzt. Zusammen mit dem fast fertiggestellten DG ist somit eine Gesamtfläche von sagenhaften 375m² vorhanden. Was durch Teilungen, unzählige Möglichkeiten einer Nutzung bietet. Jedes Stockwerk, inkl. Keller, verfügt über ein Badezimmer und WC. Im EG befinden sich nebst Flur, ein Wohn-, bzw. Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche. Den Rest der Fläche nimmt derzeit die vermietete Gewerbefläche mit ca. 400€ Mieteinnahme/Monat ein.

Das Dachgeschoss ist für einen Ausbau vorbereitet und es liegen alle Anschlüsse an. Die Aufstockung und im Zuge dessen auch die Modernisierung erfolgte 1996 und eine Fassadenerneuerung in 2005/2006.

Ich habe Sie neugierig gemacht, kein Problem Sie können mich jederzeit kontaktieren.


Daten zum Energieausweis: Energiewert: 169,2 kWh/(m²a); Gebäudeart: 1-2 Familienhaus; Klasse: F; Baujahr:1996; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis; Energieträger: Öl

Kindergarten (m)

850m

Primarschule (m)

850m

Oberstufe (m)

7000m

Einkaufsmöglichkeit (m)

2000m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

1250m