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Ihr persönlicher Ansprechpartner

Günter Linke

Tel.: +49 221 300 643 58

Daten

ID

77203

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Renditeobjekt

Unterkategorie

Gewerbehaus

PLZ, Ort

41812, Erkelenz
Erkelenz - Zentrum

Fläche

226 m²

Nutzfläche

226 m²

Anzahl Zimmer

5.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1996

Preis

279'000 EUR

Käuferprovision

4.76 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses Wohn- Geschäftshaus aus dem Jahr 1996 wurde in 2008 umfangreich modernisiert und verfügt über vier Wohneinheiten.
Es befindet sich in einer absolut zentralen und gesuchten Lage im Stadtzentrum von Erkelenz.

Raumaufteilung:
Verkauft wird hier das gesamte Erdgeschoss welches eine reine Gewerbefläche von ca. 226 m² aufweist.
Der Eigentumsanteil von der Gewerbeeinheit beträgt bei dieser Eigentümergemeinschaft volle 51 %. d.h Mehrheitseigentumsanteil.

Das Gemeinschaftseigentum wird wie folgt genutzt, großer Eingangsbereich/ großer Gemeinschaft Kellerraum / Heizungsraum.

Ausstattung
- massive Bauweise
- Heizung als Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Fenster als neue Kunststofffenster mit elektr. Rollläden aus 2008
- Neue Badezimmer aus 2008
- Neue Strom – Wasser – und Heizungsleitungen in 1996
- Anstrich Fassade in 2008
- Böden im Gewerbetrakt heller Granit

Energiewert: 105 kWh/(m²a), Klasse: D, Gebäudeart: Wohngebäude Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: GAS
Baujahr: 1996 Baujahr Heizung: 1996

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage

Kindergarten (m)

250m

Primarschule (m)

250m

Oberstufe (m)

250m

Einkaufsmöglichkeit (m)

50m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

100m

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www.tim-online.de

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Baujahr

1996

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Dieses Wohn- Geschäftshaus aus dem Jahr 1996 wurde in 2008 umfangreich modernisiert und verfügt über vier Wohneinheiten.
Es befindet sich in einer absolut zentralen und gesuchten Lage im Stadtzentrum von Erkelenz.

Raumaufteilung:
Verkauft wird hier das gesamte Erdgeschoss welches eine reine Gewerbefläche von ca. 226 m² aufweist.
Der Eigentumsanteil von der Gewerbeeinheit beträgt bei dieser Eigentümergemeinschaft volle 51 %. d.h Mehrheitseigentumsanteil.

Das Gemeinschaftseigentum wird wie folgt genutzt, großer Eingangsbereich/ großer Gemeinschaft Kellerraum / Heizungsraum.

Ausstattung
- massive Bauweise
- Heizung als Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Fenster als neue Kunststofffenster mit elektr. Rollläden aus 2008
- Neue Badezimmer aus 2008
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- Anstrich Fassade in 2008
- Böden im Gewerbetrakt heller Granit

Energiewert: 105 kWh/(m²a), Klasse: D, Gebäudeart: Wohngebäude Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: GAS
Baujahr: 1996 Baujahr Heizung: 1996

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