Klassisch ländliches Anwesen mit herrlichem Grundstück

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Frank Abt

Tel.: +49 404 666 669 48

Daten

ID

77289

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Haus

PLZ, Ort

27616, Beverstedt

Wohnfläche

602 m²

Fläche

104963 m²

Anzahl Zimmer

15.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1895

Preis

895'000 EUR

Käuferprovision

6.25 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses historische, denkmalgeschützte Gutshaus von 1895 ist mit seinem ca. 10.5 ha großen Grundstück eine Augenweide.

Das Haus wurde in den Jahren 2007 bis 2015 umfassend und gefühlvoll renoviert. Klassische Elemente wie Holzböden, Vertäfelungen, Schnitzarbeiten blieben erhalten, genau wie auch der originale Terrazzoboden oder die Holzdielen im Erdgeschoss. Gleichzeitig wurde es vollständig der neuen Zeit angepasst. Das Dach wurde komplett saniert inklusive Dämmung und neuen Schieferschindeln. Alle Leitungen von Wasser-Abwasser, Heizung und Strom wurden erneuert. Die Holzfenster sind mit Thermopenverglasung ausgestattet, alte Beschläge wurden beibehalten.

Die Ölheizungsanlage ist von 2007. Parallel existieren derzeit 5 Kaminöfen die zusätzliche Wärme liefern. Weitere Öfen könnten ohne Probleme an die vorhandenen Kamine angeschlossen werden. Der Brennholzbedarf deckt der hauseigene Wald von 5 ha Größe. Das Haus steht unter Denkmalschutz, daher ist kein Energieausweis von nöten.

Eine Aufteilung in Haupthaus und Einlieger-/Ferienwohnung ist ohne großen Aufwand möglich. Aktuell gibt es 15 Zimmer, 4 moderne Bäder, 2 Küchen mit Hauswirtschaftsraum und einen Fitnessraum mit Sauna. Weitere Ausbaumöglichkeiten bestehen u.a. im Dachboden.

Dem Gutshaus vorgelagert liegt das massive Ziegelsteinstallgebäude. Auch diese wurde umfangreich saniert und beherbergt heute neben Geräteraum-Werkstatt, Platz für 11 Pferdeboxen, Reiterstübchen und WC, Dusche. Das Wassersystem für die Pferde ist als beheizte Ringleitung ausgelegt, so dass eine ganzjährige Nutzung möglich ist. Die gesamte obere Etage dient als großes Heulager.

Im Jahr 2012 wurde im Außenbereich ein Reitplatz (20 m x 40 m) inklusive Flutlicht neu angelegt. Der Aufbau einer Reiterhalle ist lt. Eigentümer möglich.

Das umliegende Grundstück am Haupthaus von ca. 2 ha besteht aus Obstbaumwiese, Bauerngarten mit Gewächshaus, einem Teich und dem Reitplatz. Hinter dem Teich erstreckt sich dann der ca. 5.5 ha große Mischwald. Auch hier gibt es eine Streuobstwiese mit ca. 30 Bäumen. Weitere 3,2 ha Weideflächen grenzen direkt an den Pferdestall und sind an das Wasserversorgungssystem für die Pferde angeschlossen. Das gesamte Hof- und Waldgelände ist mit dem herrlichen alten Baumbestand eine Augenweide und Ruhepunkt.

Kontaktieren Sie mich und vereinbaren Ihre Besichtigung in diesem traumhaften Gutshaus.

Kindergarten (m)

1000m

Primarschule (m)

1000m

Einkaufsmöglichkeit (m)

2000m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

1000m

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West

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Daten

ID

77289

Kauf / Miete

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Haus

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Haus

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27616, Beverstedt

Wohnfläche

602 m²

Fläche

104963 m²

Anzahl Zimmer

15.0

Verfügbar ab

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Baujahr

1895

Preis

895'000 EUR

Käuferprovision

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Beschreibung

Dieses historische, denkmalgeschützte Gutshaus von 1895 ist mit seinem ca. 10.5 ha großen Grundstück eine Augenweide.

Das Haus wurde in den Jahren 2007 bis 2015 umfassend und gefühlvoll renoviert. Klassische Elemente wie Holzböden, Vertäfelungen, Schnitzarbeiten blieben erhalten, genau wie auch der originale Terrazzoboden oder die Holzdielen im Erdgeschoss. Gleichzeitig wurde es vollständig der neuen Zeit angepasst. Das Dach wurde komplett saniert inklusive Dämmung und neuen Schieferschindeln. Alle Leitungen von Wasser-Abwasser, Heizung und Strom wurden erneuert. Die Holzfenster sind mit Thermopenverglasung ausgestattet, alte Beschläge wurden beibehalten.

Die Ölheizungsanlage ist von 2007. Parallel existieren derzeit 5 Kaminöfen die zusätzliche Wärme liefern. Weitere Öfen könnten ohne Probleme an die vorhandenen Kamine angeschlossen werden. Der Brennholzbedarf deckt der hauseigene Wald von 5 ha Größe. Das Haus steht unter Denkmalschutz, daher ist kein Energieausweis von nöten.

Eine Aufteilung in Haupthaus und Einlieger-/Ferienwohnung ist ohne großen Aufwand möglich. Aktuell gibt es 15 Zimmer, 4 moderne Bäder, 2 Küchen mit Hauswirtschaftsraum und einen Fitnessraum mit Sauna. Weitere Ausbaumöglichkeiten bestehen u.a. im Dachboden.

Dem Gutshaus vorgelagert liegt das massive Ziegelsteinstallgebäude. Auch diese wurde umfangreich saniert und beherbergt heute neben Geräteraum-Werkstatt, Platz für 11 Pferdeboxen, Reiterstübchen und WC, Dusche. Das Wassersystem für die Pferde ist als beheizte Ringleitung ausgelegt, so dass eine ganzjährige Nutzung möglich ist. Die gesamte obere Etage dient als großes Heulager.

Im Jahr 2012 wurde im Außenbereich ein Reitplatz (20 m x 40 m) inklusive Flutlicht neu angelegt. Der Aufbau einer Reiterhalle ist lt. Eigentümer möglich.

Das umliegende Grundstück am Haupthaus von ca. 2 ha besteht aus Obstbaumwiese, Bauerngarten mit Gewächshaus, einem Teich und dem Reitplatz. Hinter dem Teich erstreckt sich dann der ca. 5.5 ha große Mischwald. Auch hier gibt es eine Streuobstwiese mit ca. 30 Bäumen. Weitere 3,2 ha Weideflächen grenzen direkt an den Pferdestall und sind an das Wasserversorgungssystem für die Pferde angeschlossen. Das gesamte Hof- und Waldgelände ist mit dem herrlichen alten Baumbestand eine Augenweide und Ruhepunkt.

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Kindergarten (m)

1000m

Primarschule (m)

1000m

Einkaufsmöglichkeit (m)

2000m

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1000m