Belle Maison im Zooviertel!!

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Dörte Heinecke

Tel.: +49 221 300 643 58

Daten

ID

77345

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Wohnung

Unterkategorie

Wohnung

PLZ, Ort

40239, Düsseldorf
Düsseltal (Düsseldorf)

Wohnfläche

87 m²

Fläche

2641 m²

Anzahl Zimmer

3.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1964

Preis

429'000 EUR

Käuferprovision

4.76 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 9- Parteien Hauses aus dem Jahre 1964 befindet sich diese frisch renovierte ca. 87m² große Wohnung.
Sie verfügt über 3 Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Bad und ein Gäste-WC. Ein eigener Keller und ein Abteil auf dem Dachboden runden das Gesamtbild dieser attraktiven Wohnung ab. Zur allgemeinen Nutzung stehen Ihnen ein Waschraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Wohnung wurde 2009 kernsaniert und mit einem edlen Parkettboden versehen. Bei der Kernsanierung wurden ebenfalls das innenliegende Bad mit Badewanne und Dusche, sowie das Gäste-WC erneuert. Auch die Leitungen zu der Wohnung wurden bei der Sanierung erneuert.
Glattputzwände erstrahlen seit der gerade abgeschlossenen Renovierung in 2018 in hellen Farben.
Eine Fußbodenheizung, die in jedem Raum einzeln steuerbar ist, beheizt Ihr neues Zuhause. Das warme Wasser wird ebenfalls über die Gasheizung erhitzt.
Die Wohnung verfügt über große Fensterflächen, mit Blick in den sehr gepflegten Garten des Hauses (keine Gartennutzung!!). Durch elektrisch gesteuerte Rollläden lassen sich die Räume schnell abdunkeln.

Die Wohnung inkl. Einbauküche kann für 429.000€ VB sofort Ihr neues Zuhause werden. Da sie nicht vermietet ist, ist ein schneller Einzug möglich. Das Hausgeld beträgt 399,00€ pro Monat inkl. der Kosten für die Hausverwaltung, den Hausmeister und den Gärtner.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 130,5kWh/(m²a), Klasse: E, Gebäudeart: Wohngebäude
Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Erdgas leicht


Haben wir Ihr Interesse geweckt? So vereinbaren Sie direkt einen individuellen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre vollständige Kontaktaufnahme.

Kindergarten (m)

600m

Primarschule (m)

1000m

Oberstufe (m)

1000m

Einkaufsmöglichkeit (m)

700m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

450m

Belle Maison im Zooviertel!!

Wohnzimmer

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Dörte Heinecke

Tel.: +49 221 300 643 58

Daten

ID

77345

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Wohnung

Unterkategorie

Wohnung

PLZ, Ort

40239, Düsseldorf
Düsseltal (Düsseldorf)

Wohnfläche

87 m²

Fläche

2641 m²

Anzahl Zimmer

3.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1964

Preis

429'000 EUR

Käuferprovision

4.76 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 9- Parteien Hauses aus dem Jahre 1964 befindet sich diese frisch renovierte ca. 87m² große Wohnung.
Sie verfügt über 3 Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Bad und ein Gäste-WC. Ein eigener Keller und ein Abteil auf dem Dachboden runden das Gesamtbild dieser attraktiven Wohnung ab. Zur allgemeinen Nutzung stehen Ihnen ein Waschraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Wohnung wurde 2009 kernsaniert und mit einem edlen Parkettboden versehen. Bei der Kernsanierung wurden ebenfalls das innenliegende Bad mit Badewanne und Dusche, sowie das Gäste-WC erneuert. Auch die Leitungen zu der Wohnung wurden bei der Sanierung erneuert.
Glattputzwände erstrahlen seit der gerade abgeschlossenen Renovierung in 2018 in hellen Farben.
Eine Fußbodenheizung, die in jedem Raum einzeln steuerbar ist, beheizt Ihr neues Zuhause. Das warme Wasser wird ebenfalls über die Gasheizung erhitzt.
Die Wohnung verfügt über große Fensterflächen, mit Blick in den sehr gepflegten Garten des Hauses (keine Gartennutzung!!). Durch elektrisch gesteuerte Rollläden lassen sich die Räume schnell abdunkeln.

Die Wohnung inkl. Einbauküche kann für 429.000€ VB sofort Ihr neues Zuhause werden. Da sie nicht vermietet ist, ist ein schneller Einzug möglich. Das Hausgeld beträgt 399,00€ pro Monat inkl. der Kosten für die Hausverwaltung, den Hausmeister und den Gärtner.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 130,5kWh/(m²a), Klasse: E, Gebäudeart: Wohngebäude
Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Erdgas leicht


Haben wir Ihr Interesse geweckt? So vereinbaren Sie direkt einen individuellen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre vollständige Kontaktaufnahme.

Kindergarten (m)

600m

Primarschule (m)

1000m

Oberstufe (m)

1000m

Einkaufsmöglichkeit (m)

700m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

450m