Die Grundmauern stehen!

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Stephanie Otten

Tel.: +49 221 300 643 58

Daten

ID

77429

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Haus

PLZ, Ort

52224, Stolberg (Rheinland)
Stolberg- Zweifall (Aachen)

Wohnfläche

144 m²

Fläche

241 m²

Anzahl Zimmer

5.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

2018

Preis

305'000 EUR

Käuferprovision

4.76 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Verkauft wird eine Neubau- Doppelhaushälfte mit Garage mit unverbaubarer Südlage in ruhiger Seitenstraße mit einem tollen Ausblick über Wald und Wiesen.
Hier werden Sie an schönen Tag rund um die Uhr mit Sonnenstrahlen verwöhnt. Im Untergeschoss befinden sich der Hauswirtschaftsraum, ein geräumiger Abstellraum, die Heizung sowie ein großer heller Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse. Im Erdgeschoss treffen sich alle zum gemeinsamen Essen im geräumigen Koch- und Essbereich. Ebenso befindet sich hier eine Gäste Toilette und der direkte Zugang zur beheizten Garage mit elektrischem Garagentor. Die Schlafräume sowie ein großes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und einer 1,70 Meter großen Badewanne liegen ruhig und abgetrennt im Obergeschoss. Sichtbare Sparren und Pfettenköpfe werden gehobelt, grundiert und dann gestrichen. Dadurch entsteht eine unvergleichbare gemütliche Wohnatmosphäre. Alle Fenster sind mit einem Dreikammersystem und Schallschutz versehen. Das intelligente Stromkonzept sowie die Energiespartechnik mit Gasbrennwerttherme inklusiv witterungsgeführter Regenanlage, einem Warmwasserspeicher und solarer Heizungsunterstützung runden dieses Angebot perfekt ab.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 44kWh/(m²a), Klasse: A, Gebäudeart: Doppelhaushälfte
Energieausweistyp: Bedarfsbasiert, Energieträger: Erdgas, Baujahr gemäß Energieausweis: 2018

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie gleich an und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Kindergarten (m)

500m

Primarschule (m)

550m

Oberstufe (m)

5900m

Einkaufsmöglichkeit (m)

4700m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

400m

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Rückansicht

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Fläche

241 m²

Anzahl Zimmer

5.0

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Baujahr

2018

Preis

305'000 EUR

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4.76 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Verkauft wird eine Neubau- Doppelhaushälfte mit Garage mit unverbaubarer Südlage in ruhiger Seitenstraße mit einem tollen Ausblick über Wald und Wiesen.
Hier werden Sie an schönen Tag rund um die Uhr mit Sonnenstrahlen verwöhnt. Im Untergeschoss befinden sich der Hauswirtschaftsraum, ein geräumiger Abstellraum, die Heizung sowie ein großer heller Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse. Im Erdgeschoss treffen sich alle zum gemeinsamen Essen im geräumigen Koch- und Essbereich. Ebenso befindet sich hier eine Gäste Toilette und der direkte Zugang zur beheizten Garage mit elektrischem Garagentor. Die Schlafräume sowie ein großes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und einer 1,70 Meter großen Badewanne liegen ruhig und abgetrennt im Obergeschoss. Sichtbare Sparren und Pfettenköpfe werden gehobelt, grundiert und dann gestrichen. Dadurch entsteht eine unvergleichbare gemütliche Wohnatmosphäre. Alle Fenster sind mit einem Dreikammersystem und Schallschutz versehen. Das intelligente Stromkonzept sowie die Energiespartechnik mit Gasbrennwerttherme inklusiv witterungsgeführter Regenanlage, einem Warmwasserspeicher und solarer Heizungsunterstützung runden dieses Angebot perfekt ab.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 44kWh/(m²a), Klasse: A, Gebäudeart: Doppelhaushälfte
Energieausweistyp: Bedarfsbasiert, Energieträger: Erdgas, Baujahr gemäß Energieausweis: 2018

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500m

Primarschule (m)

550m

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5900m

Einkaufsmöglichkeit (m)

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400m