Familienglück in der Natur pur!

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Dimitri Kisel

Tel.: +49 69 153 240 598

Daten

ID

77449

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Einfamilienhaus

PLZ, Ort

64390, Erzhausen

Wohnfläche

152 m²

Fläche

336 m²

Anzahl Zimmer

8.0

Verfügbar ab

Per Sofort

Baujahr

2011

Preis

724'000 EUR

Käuferprovision

5.95 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Familienglück in der Natur pur!

Es ist schon ein besonderes Gefühl, wenn die Abendsonne das Gesicht streichelt. Die Kinder spielen auf dem Spielplatz. Sie feiern gemütliche Grillabende auf der Terrasse und doch haben Sie alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

In Erzhausen wartet diese Familienresidenz auf Sie! Das charmante Haus überzeugt durch seine sonnigen und freundlichen Räume, sowie die qualitativ hochwertig verwendeten Materialien. Das Haus wurde 2011 in Massivbauweise errichtet. In 2016 wurde der Außenputz fertiggestellt.

Im EG liegt das helle und großzügige Wohnzimmer mit einem Kaminanschluss. Von dort gelangt man auf eine sonnige Veranda. Vor der Veranda liegt ein riesiger Garten mit einem Kinderspielplatz. Hier findet man alles von der Doppelschaukel, dem Kletternetz bis zum Sandkasten. Hinter dem Garten gibt es ein riesiges, unentgeltlich verpachtetes Grundstück. Weiterhin findet man im EG eine offene Küche und ein Gäste-WC.
Im OG gibt es drei freundliche Zimmer und ein Badezimmer mit einem Tageslichtbad.
Das DG ist gedämmt und ausgebaut zu einem riesigen Zimmer. Im Keller gibt es einen Heizungsraum, einen Waschraum und auf der höher gelegenen Seite zwei bewohnbare Zimmer.
Wegen der verbauten Photovoltaikanlage und Luft-Wärme-Pumpe belaufen sich die Strom-, Warmwasser-, Heizkosten auf ca. 300€ jährlich.

Die Fenster dreifach verglast. Es gibt eine Bodenheizung in allen vier Geschossen in denen Laminat und Fliesen verlegt wurden.
Ein PKW-Stellplatz im Innenhof rundet dieses tolle Angebot ab.

Das Haus wird leerstehend übergeben. Eine kleine Renovierungsarbeit braucht es noch um dieses gemütliche Heim in Ihre persönliche Wohlfühloase zu verwandeln, denn die Treppen können nach eigenem Wunsch gestaltet werden.
Es ist sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage geeignet.

Energieausweis: Energiekennwert: 29,3 kWh/(a*m²); Klasse: A; Gebäudeart: Wohngebäude; Ausweistyp: Bedarfsausweis; Energieträger: Strom.

Rufen Sie mich noch heute an!

Familienglück in der Natur pur!

Ansicht aus dem Garten

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Dimitri Kisel

Tel.: +49 69 153 240 598

Daten

ID

77449

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Einfamilienhaus

PLZ, Ort

64390, Erzhausen

Wohnfläche

152 m²

Fläche

336 m²

Anzahl Zimmer

8.0

Verfügbar ab

Per Sofort

Baujahr

2011

Preis

724'000 EUR

Käuferprovision

5.95 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Familienglück in der Natur pur!

Es ist schon ein besonderes Gefühl, wenn die Abendsonne das Gesicht streichelt. Die Kinder spielen auf dem Spielplatz. Sie feiern gemütliche Grillabende auf der Terrasse und doch haben Sie alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

In Erzhausen wartet diese Familienresidenz auf Sie! Das charmante Haus überzeugt durch seine sonnigen und freundlichen Räume, sowie die qualitativ hochwertig verwendeten Materialien. Das Haus wurde 2011 in Massivbauweise errichtet. In 2016 wurde der Außenputz fertiggestellt.

Im EG liegt das helle und großzügige Wohnzimmer mit einem Kaminanschluss. Von dort gelangt man auf eine sonnige Veranda. Vor der Veranda liegt ein riesiger Garten mit einem Kinderspielplatz. Hier findet man alles von der Doppelschaukel, dem Kletternetz bis zum Sandkasten. Hinter dem Garten gibt es ein riesiges, unentgeltlich verpachtetes Grundstück. Weiterhin findet man im EG eine offene Küche und ein Gäste-WC.
Im OG gibt es drei freundliche Zimmer und ein Badezimmer mit einem Tageslichtbad.
Das DG ist gedämmt und ausgebaut zu einem riesigen Zimmer. Im Keller gibt es einen Heizungsraum, einen Waschraum und auf der höher gelegenen Seite zwei bewohnbare Zimmer.
Wegen der verbauten Photovoltaikanlage und Luft-Wärme-Pumpe belaufen sich die Strom-, Warmwasser-, Heizkosten auf ca. 300€ jährlich.

Die Fenster dreifach verglast. Es gibt eine Bodenheizung in allen vier Geschossen in denen Laminat und Fliesen verlegt wurden.
Ein PKW-Stellplatz im Innenhof rundet dieses tolle Angebot ab.

Das Haus wird leerstehend übergeben. Eine kleine Renovierungsarbeit braucht es noch um dieses gemütliche Heim in Ihre persönliche Wohlfühloase zu verwandeln, denn die Treppen können nach eigenem Wunsch gestaltet werden.
Es ist sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage geeignet.

Energieausweis: Energiekennwert: 29,3 kWh/(a*m²); Klasse: A; Gebäudeart: Wohngebäude; Ausweistyp: Bedarfsausweis; Energieträger: Strom.

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