Geräumige Wohnoase auf herrlichen Grundstück

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Frank Abt

Tel.: +49 404 666 669 48

Daten

ID

77463

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Haus

PLZ, Ort

21745, Hemmoor

Wohnfläche

170 m²

Fläche

3600 m²

Anzahl Zimmer

6.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1973

Preis

225'000 EUR

Käuferprovision

6.25 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Diese herrliche Wohnoase sucht seinen Liebhaber, der den herrlichen großen Garten zu schätzen weiß. Es besteht eine Option auf weitere 2100 qm angrenzend.

Das Wohnhaus (ca. 110 qm) besteht aus 2 Schlafzimmern, Küche, Vollbad, WC und einem großzügigen Wohn-Essraum. Bad wie Küche befindet sich in Originalzustand von 1973. Auch die Aluminiumfenster datieren aus dieser Zeit. Das Haus ist zum Teil unterkellert (ca. 70 qm) mit Eingang und bietet neben dem Heizungsraum weiteren Platz. Auch der Dachboden hat durch die Betondecke eine Ausbaureserve.

Die anschließende Einliegerwohnung (ca. 60 qm) mit separatem Eingang besteht aus Küche, Duschbad, Wohnraum und Schlafzimmer. Alles wurde 1986 erbaut.

Die Grundstückszufahrt ist großzügig gepflastert und bietet ausreichend Stellfläche. Eine Garage, eine Werkstatt und ein Geräteunterstellplatz sind auch vorhanden. Im rückseitigen Garten mit schönem Baumbestand befindet sich eine Schaukel und ein großes schönes Glasgewächshaus. Außer für Pflanzen könnte es auch ein Teehaus sein.

Das gesamte Objekt und Grundstück befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Gas-Heizungsanlage wurde 1999 erneuert.

Der Energiebedarfsausweis gibt die Effizienzklasse: F, 193 kWh (m²a) an, Wesentlicher Energieträger ist Gas

Rückseitig an dem Grundstück anliegend befinden sich weitere 2100 Weideland die bei Interesse auch erworben werden können.

Kindergarten (m)

1000m

Primarschule (m)

1000m

Oberstufe (m)

5000m

Einkaufsmöglichkeit (m)

2000m

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Auffahrt

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Daten

ID

77463

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Haus

PLZ, Ort

21745, Hemmoor

Wohnfläche

170 m²

Fläche

3600 m²

Anzahl Zimmer

6.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1973

Preis

225'000 EUR

Käuferprovision

6.25 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Diese herrliche Wohnoase sucht seinen Liebhaber, der den herrlichen großen Garten zu schätzen weiß. Es besteht eine Option auf weitere 2100 qm angrenzend.

Das Wohnhaus (ca. 110 qm) besteht aus 2 Schlafzimmern, Küche, Vollbad, WC und einem großzügigen Wohn-Essraum. Bad wie Küche befindet sich in Originalzustand von 1973. Auch die Aluminiumfenster datieren aus dieser Zeit. Das Haus ist zum Teil unterkellert (ca. 70 qm) mit Eingang und bietet neben dem Heizungsraum weiteren Platz. Auch der Dachboden hat durch die Betondecke eine Ausbaureserve.

Die anschließende Einliegerwohnung (ca. 60 qm) mit separatem Eingang besteht aus Küche, Duschbad, Wohnraum und Schlafzimmer. Alles wurde 1986 erbaut.

Die Grundstückszufahrt ist großzügig gepflastert und bietet ausreichend Stellfläche. Eine Garage, eine Werkstatt und ein Geräteunterstellplatz sind auch vorhanden. Im rückseitigen Garten mit schönem Baumbestand befindet sich eine Schaukel und ein großes schönes Glasgewächshaus. Außer für Pflanzen könnte es auch ein Teehaus sein.

Das gesamte Objekt und Grundstück befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Gas-Heizungsanlage wurde 1999 erneuert.

Der Energiebedarfsausweis gibt die Effizienzklasse: F, 193 kWh (m²a) an, Wesentlicher Energieträger ist Gas

Rückseitig an dem Grundstück anliegend befinden sich weitere 2100 Weideland die bei Interesse auch erworben werden können.

Kindergarten (m)

1000m

Primarschule (m)

1000m

Oberstufe (m)

5000m

Einkaufsmöglichkeit (m)

2000m