Hochwertiges Anlageobjekt direkt am Mittellandkanal

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Lennart Flentge

Tel.: +49 511 310 107 28

Daten

ID

77501

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Wohnung

Unterkategorie

Etagenwohnung

PLZ, Ort

38440, Wolfsburg
Vorsfelde (Wolfsburg)

Wohnfläche

144 m²

Fläche

1055 m²

Anzahl Zimmer

2.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

2010

Preis

450'000 EUR

Käuferprovision

5.95 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Wunderschönes Anlageobjekt direkt am Mittellandkanal. Ideal für Anleger, mit Rendite für die Zukunft.

Es handelt sich hierbei um 2 Eigentumswohnungen, mit jeweils 72 qm² Wohnfläche. Beide Wohnungen kosten zusammen 450.000€.
Die Wohnungen sind beide vermietet und sind ausschließlich zur Weitervermietung bestimmt. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei ca. 700€/kalt pro Wohnung.

Die Vorzüge dieser beiden Wohnungen sind klar, sobald man aus dem Fenster schaut. Sie sind mit direkter Sicht auf den Mittellandkanal und ins grüne wunderschön gelegen. Die erste Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Terrasse. Bei der zweiten Wohnung in der ersten Etage ist es möglich, einen Balkon anzubauen. Des Weiteren besteht ein Sondernutzungsrecht für den Garten. Jeder Mieter hat also die Möglichkeit den Garten zu nutzen und seine Freizeit zu genießen.

Die Wohnzimmer sind mit einer offenen Küche sehr schön und modern gestaltet. Die Badezimmer sind Barrierefrei und besitzen eine Fußbodenheizung. Die Schlafzimmer sind sehr hell und großzügig. Neben dem Flur befindet sich ein kleiner Raum, welcher als Waschküche benutzt wird.
Das ganze Haus ist Behindertengerecht gebaut. Es ist komplett Barrierefrei und verfügt über einen Aufzug.

Energieausweis:
Energiekennwert: 78,8 kWh(m²a), Klasse: C, Gebäudeart: Neubau Reihenhaus, Ausweistyp: bedarfsbasierend

Neugierig?

Dann kontaktieren Sie mich doch umgehend und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Sie.

Hochwertiges Anlageobjekt direkt am Mittellandkanal

Außen

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Lennart Flentge

Tel.: +49 511 310 107 28

Daten

ID

77501

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Wohnung

Unterkategorie

Etagenwohnung

PLZ, Ort

38440, Wolfsburg
Vorsfelde (Wolfsburg)

Wohnfläche

144 m²

Fläche

1055 m²

Anzahl Zimmer

2.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

2010

Preis

450'000 EUR

Käuferprovision

5.95 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Wunderschönes Anlageobjekt direkt am Mittellandkanal. Ideal für Anleger, mit Rendite für die Zukunft.

Es handelt sich hierbei um 2 Eigentumswohnungen, mit jeweils 72 qm² Wohnfläche. Beide Wohnungen kosten zusammen 450.000€.
Die Wohnungen sind beide vermietet und sind ausschließlich zur Weitervermietung bestimmt. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei ca. 700€/kalt pro Wohnung.

Die Vorzüge dieser beiden Wohnungen sind klar, sobald man aus dem Fenster schaut. Sie sind mit direkter Sicht auf den Mittellandkanal und ins grüne wunderschön gelegen. Die erste Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Terrasse. Bei der zweiten Wohnung in der ersten Etage ist es möglich, einen Balkon anzubauen. Des Weiteren besteht ein Sondernutzungsrecht für den Garten. Jeder Mieter hat also die Möglichkeit den Garten zu nutzen und seine Freizeit zu genießen.

Die Wohnzimmer sind mit einer offenen Küche sehr schön und modern gestaltet. Die Badezimmer sind Barrierefrei und besitzen eine Fußbodenheizung. Die Schlafzimmer sind sehr hell und großzügig. Neben dem Flur befindet sich ein kleiner Raum, welcher als Waschküche benutzt wird.
Das ganze Haus ist Behindertengerecht gebaut. Es ist komplett Barrierefrei und verfügt über einen Aufzug.

Energieausweis:
Energiekennwert: 78,8 kWh(m²a), Klasse: C, Gebäudeart: Neubau Reihenhaus, Ausweistyp: bedarfsbasierend

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Dann kontaktieren Sie mich doch umgehend und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Sie.