Sichere Kapitalanlage!!

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Dörte Heinecke

Tel.: +49 221 300 643 58

Daten

ID

77509

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Gewerbeobjekt

Unterkategorie

Ladenfläche

PLZ, Ort

42551, Velbert
Mitte (Velbert)

Fläche

748 m²

Nutzfläche

180 m²

Anzahl Zimmer

3.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1957

Preis

117'000 EUR

Käuferprovision

4.76 % inkl. MwSt.

Nebenkosten pro Monat

386 EUR

Beschreibung

Solide Kapitalanlage oder doch Selbstverwirklichung?

Dann sind diese zwei Gewerbeeinheiten genau das Richtige für Sie!
In einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1957 befinden sich die zwei Ladenlokale im Erdgeschoss.
Betreten Sie die Einheiten durch zwei separate Büro-/Laden Eingänge, und finden sich in jeweils einem repräsentativen, hellen Ladenlokal wieder.
Das erste Ladenlokal verfügt über 75m² Verkaufsfläche und ca. 47m² Aufenthalts- oder Lagerfläche im UG. Seit 1991 ist hier ein Reisebüro Ihr neuer und treuer Mieter. Die Einheit verfügt über ein separate WC und eine kleine Küche.
Das zweite Ladenlokal verfügt über ca. 58m² Verkaufsfläche, ein WC und ebenfalls über eine kleine Küche. Dieses Ladenlokal ist seit 2017 vermietet.

Im Hinterhof des Hauses stehen 5 Einzelgaragen zu Ihrer Verfügung. Diese sind alle vermietet und sind im Kaufpreis enthalten.

Dieses Rund-Um-Sorglos-Paket bestehend aus zwei Ladenlokalen und 5 Garagen kann ab sofort für 117.000 EUR Ihre neue Kapitalanlage werden.
Das Hausgeld beträgt 518,15 EUR pro Monat. Die Jahresnettomiete liegt bei 11.700 EUR.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 194kWh/(m²a), Klasse: F, Gebäudeart: Wohngebäude
Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: gas


Haben wir Ihr Interesse geweckt? So vereinbaren Sie direkt einen individuellen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre vollständige Kontaktaufnahme.

Einkaufsmöglichkeit (m)

250m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

100m

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Tel.: +49 221 300 643 58

Daten

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Gewerbeobjekt

Unterkategorie

Ladenfläche

PLZ, Ort

42551, Velbert
Mitte (Velbert)

Fläche

748 m²

Nutzfläche

180 m²

Anzahl Zimmer

3.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1957

Preis

117'000 EUR

Käuferprovision

4.76 % inkl. MwSt.

Nebenkosten pro Monat

386 EUR

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Dann sind diese zwei Gewerbeeinheiten genau das Richtige für Sie!
In einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1957 befinden sich die zwei Ladenlokale im Erdgeschoss.
Betreten Sie die Einheiten durch zwei separate Büro-/Laden Eingänge, und finden sich in jeweils einem repräsentativen, hellen Ladenlokal wieder.
Das erste Ladenlokal verfügt über 75m² Verkaufsfläche und ca. 47m² Aufenthalts- oder Lagerfläche im UG. Seit 1991 ist hier ein Reisebüro Ihr neuer und treuer Mieter. Die Einheit verfügt über ein separate WC und eine kleine Küche.
Das zweite Ladenlokal verfügt über ca. 58m² Verkaufsfläche, ein WC und ebenfalls über eine kleine Küche. Dieses Ladenlokal ist seit 2017 vermietet.

Im Hinterhof des Hauses stehen 5 Einzelgaragen zu Ihrer Verfügung. Diese sind alle vermietet und sind im Kaufpreis enthalten.

Dieses Rund-Um-Sorglos-Paket bestehend aus zwei Ladenlokalen und 5 Garagen kann ab sofort für 117.000 EUR Ihre neue Kapitalanlage werden.
Das Hausgeld beträgt 518,15 EUR pro Monat. Die Jahresnettomiete liegt bei 11.700 EUR.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 194kWh/(m²a), Klasse: F, Gebäudeart: Wohngebäude
Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: gas


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Einkaufsmöglichkeit (m)

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