Erstklassiges Renditeobjekt in Top Lage

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Jessica Gawlita

Tel.: +49 511 310 107 28

Daten

ID

77819

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Renditeobjekt

Unterkategorie

Mehrfamilienhaus

PLZ, Ort

29221, Celle
Blumlage (Celle)

Wohnfläche

350 m²

Fläche

901 m²

Nutzfläche

250 m²

Anzahl Zimmer

11.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1985

Preis

920'000 EUR

Käuferprovision

5.95 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Drei, zwei, eins, MEINS!!!

Dieses Tolle Renditeobjekt ist großzügig geschnitten und Verfügt über alles was Ihr Herz begehrt, denn es liegt zentral in Celle! Nehmen Sie Ihr Glück in Ihre eigenen Hände und lassen Sie sich von dieser Immobilie beeindrucken!

1985 wurde das Mehrfamilienhaus in Blumlage errichtet und verfügt über mehrere Wohnungen und einer großen, lichtdurchfluteten Ladenfläche, die sich durch zwei Eingänge teilen lässt. Zudem liegt diese Rarität auf einem 901 m² großem Grundstück. Der Hinterhof mit 400 m² Fläche dient perfekt für einen Ausbau von weiteren privaten Stellplätzen!

Die Ladenfläche beträgt um die 150 m² und einem Lagerraum mit zusätzlich 100 m². Auch die fünf großzügig geschnittenen Wohnungen, die oberhalb liegen, sind komplett vermietet und sicher somit einen großen Anteil der Mieteinnahmen.

Des Weiteren ist das Gebäude voll unterkellert und jede Wohnung verfügt über einen eigenen Zähler und einem zugeteilten Kellerraum.
In der ersten sowie in der zweiten Etage befinden sich die 5 Wohnungen, die ebenfalls durch einen separaten Eingang zu erreichen sind.

Die Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von 52 m² - 120 m² und die jährlichen Kaltmieteinnahmen betragen um die 29.940 Euro zuzüglich den Kaltmieteinnahmen für die Ladenräume und das Lager, die sich in Höhe von 20.400 Euro belaufen. Zurzeit sind alle Wohnungen vermietet.

Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 141,1 kWh/(m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Klasse: E; Baujahr: 1985;
Ausweistyp: Energiebedarfsweis; Energieträger: Erdgas;

Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, dann zögern Sie nicht und vereinbaren schon heute einen Besichtigungstermin mit mir.

Kindergarten (m)

1000m

Primarschule (m)

50m

Oberstufe (m)

50m

Einkaufsmöglichkeit (m)

400m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

200m

Erstklassiges Renditeobjekt in Top Lage

Treppenhaus

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Jessica Gawlita

Tel.: +49 511 310 107 28

Daten

ID

77819

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Renditeobjekt

Unterkategorie

Mehrfamilienhaus

PLZ, Ort

29221, Celle
Blumlage (Celle)

Wohnfläche

350 m²

Fläche

901 m²

Nutzfläche

250 m²

Anzahl Zimmer

11.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1985

Preis

920'000 EUR

Käuferprovision

5.95 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Drei, zwei, eins, MEINS!!!

Dieses Tolle Renditeobjekt ist großzügig geschnitten und Verfügt über alles was Ihr Herz begehrt, denn es liegt zentral in Celle! Nehmen Sie Ihr Glück in Ihre eigenen Hände und lassen Sie sich von dieser Immobilie beeindrucken!

1985 wurde das Mehrfamilienhaus in Blumlage errichtet und verfügt über mehrere Wohnungen und einer großen, lichtdurchfluteten Ladenfläche, die sich durch zwei Eingänge teilen lässt. Zudem liegt diese Rarität auf einem 901 m² großem Grundstück. Der Hinterhof mit 400 m² Fläche dient perfekt für einen Ausbau von weiteren privaten Stellplätzen!

Die Ladenfläche beträgt um die 150 m² und einem Lagerraum mit zusätzlich 100 m². Auch die fünf großzügig geschnittenen Wohnungen, die oberhalb liegen, sind komplett vermietet und sicher somit einen großen Anteil der Mieteinnahmen.

Des Weiteren ist das Gebäude voll unterkellert und jede Wohnung verfügt über einen eigenen Zähler und einem zugeteilten Kellerraum.
In der ersten sowie in der zweiten Etage befinden sich die 5 Wohnungen, die ebenfalls durch einen separaten Eingang zu erreichen sind.

Die Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von 52 m² - 120 m² und die jährlichen Kaltmieteinnahmen betragen um die 29.940 Euro zuzüglich den Kaltmieteinnahmen für die Ladenräume und das Lager, die sich in Höhe von 20.400 Euro belaufen. Zurzeit sind alle Wohnungen vermietet.

Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 141,1 kWh/(m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Klasse: E; Baujahr: 1985;
Ausweistyp: Energiebedarfsweis; Energieträger: Erdgas;

Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, dann zögern Sie nicht und vereinbaren schon heute einen Besichtigungstermin mit mir.

Kindergarten (m)

1000m

Primarschule (m)

50m

Oberstufe (m)

50m

Einkaufsmöglichkeit (m)

400m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

200m