Attraktives Renditeobjekt im Zentrum!

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Jessica Gawlita

Tel.: +49 511 310 107 28

Daten

ID

77819

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Renditeobjekt

Unterkategorie

Mehrfamilienhaus

PLZ, Ort

29221, Celle
Blumlage (Celle)

Wohnfläche

350 m²

Fläche

901 m²

Nutzfläche

250 m²

Anzahl Zimmer

11.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1985

Preis

790'000 EUR

Käuferprovision (%)

5.95 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Ein Traum von Renditeobjekt in Zentrumslage wartet nur auf Sie!

Dieses Tolle Renditeobjekt ist großzügig geschnitten und Verfügt über alles was Ihr Herz begehrt, denn es liegt zentral in Celle! Nehmen Sie Ihr Glück in Ihre eigenen Hände und lassen Sie sich von dieser Immobilie beeindrucken!

Dieses1985 Jahre junges, in massivbauweise errichtetes Mehrfamilienhaus verfügt über eine riesige Ladenfläche, die sich in zwei teilen lässt und auch über zwei Eingänge verfügt! Zudem verfügt diese Rarität noch einen dritten separaten Eingang, der in mehrere Wohnungen verfügt, die alle großzügig geschnitten sind. Jede Wohnung hat hierzu einen eigenen Stromzähler und Kellerraum!

Wenn Sie denken, dass das alles war, dann halten Sie sich fest, denn im Hinterhof haben sie 400 m² Fläche, die sich im Handumdrehen perfekt zu einem Parkplatz umbauen lassen können können.

Die Ladenfläche beträgt um die 150 m² und einem Lagerraum mit zusätzlich 100 m². Auch die fünf großzügig geschnittenen Wohnungen, die oberhalb liegen, sind komplett vermietet und sicher somit einen großen Anteil der Mieteinnahmen.

Des weiteren ist das Gebäude voll unterkellert.

Die Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von 52 m² - 120 m² und die jährlichen Kaltmieteinnahmen betragen um die 29.940 Euro zuzüglich den Kaltmieteinnahmen für die Ladenräume und das Lager, die sich in Höhe von 20.400 Euro belaufen. Zurzeit sind alle Wohnungen vermietet.

Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 141,1 kWh/(m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Klasse: E; Baujahr: 1985;
Ausweistyp: Energiebedarfsweis; Energieträger: Erdgas;

Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, dann zögern Sie nicht und vereinbaren schon heute einen Besichtigungstermin mit mir.

Kindergarten (m)

1000m

Primarschule (m)

50m

Oberstufe (m)

50m

Einkaufsmöglichkeit (m)

400m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

200m

1 Die Resultate des Hypothekenrechners ergeben sich aus Annahmen und Richtwerten sowie den Angaben des Benutzers. ImmoSky AG übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Benutzers sowie der darauf basierenden Berechnungsergebnisse. Anordnungen aufgrund der Berechnungsergebnisse tätigt der Benutzer auf eigenes Risiko. Die Berechnungsergebnisse stellen keine Empfehlungen dar. Damit erbringt ImmoSky AG mit dem Hypothekenrechner auch keine Beratungsleistung. Die Interpretation der Berechnungsergebnisse liegt in der Verantwortung des Benutzers. Jede Haftung von ImmoSky AG für Schäden, die sich aus der Benützung oder durch den Zugriff auf den Hypothekenrechner ergeben sollten, ist ausgeschlossen

Attraktives Renditeobjekt im Zentrum!

Grundriss Wohnräume

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Jessica Gawlita

Tel.: +49 511 310 107 28

Daten

ID

77819

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Renditeobjekt

Unterkategorie

Mehrfamilienhaus

PLZ, Ort

29221, Celle
Blumlage (Celle)

Wohnfläche

350 m²

Fläche

901 m²

Nutzfläche

250 m²

Anzahl Zimmer

11.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1985

Preis

790'000 EUR

Käuferprovision (%)

5.95 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Ein Traum von Renditeobjekt in Zentrumslage wartet nur auf Sie!

Dieses Tolle Renditeobjekt ist großzügig geschnitten und Verfügt über alles was Ihr Herz begehrt, denn es liegt zentral in Celle! Nehmen Sie Ihr Glück in Ihre eigenen Hände und lassen Sie sich von dieser Immobilie beeindrucken!

Dieses1985 Jahre junges, in massivbauweise errichtetes Mehrfamilienhaus verfügt über eine riesige Ladenfläche, die sich in zwei teilen lässt und auch über zwei Eingänge verfügt! Zudem verfügt diese Rarität noch einen dritten separaten Eingang, der in mehrere Wohnungen verfügt, die alle großzügig geschnitten sind. Jede Wohnung hat hierzu einen eigenen Stromzähler und Kellerraum!

Wenn Sie denken, dass das alles war, dann halten Sie sich fest, denn im Hinterhof haben sie 400 m² Fläche, die sich im Handumdrehen perfekt zu einem Parkplatz umbauen lassen können können.

Die Ladenfläche beträgt um die 150 m² und einem Lagerraum mit zusätzlich 100 m². Auch die fünf großzügig geschnittenen Wohnungen, die oberhalb liegen, sind komplett vermietet und sicher somit einen großen Anteil der Mieteinnahmen.

Des weiteren ist das Gebäude voll unterkellert.

Die Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von 52 m² - 120 m² und die jährlichen Kaltmieteinnahmen betragen um die 29.940 Euro zuzüglich den Kaltmieteinnahmen für die Ladenräume und das Lager, die sich in Höhe von 20.400 Euro belaufen. Zurzeit sind alle Wohnungen vermietet.

Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 141,1 kWh/(m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Klasse: E; Baujahr: 1985;
Ausweistyp: Energiebedarfsweis; Energieträger: Erdgas;

Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, dann zögern Sie nicht und vereinbaren schon heute einen Besichtigungstermin mit mir.

Kindergarten (m)

1000m

Primarschule (m)

50m

Oberstufe (m)

50m

Einkaufsmöglichkeit (m)

400m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

200m