Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Aytac Bayri

Tel.: +49 234 585 458 58

Daten

ID

77923

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Renditeobjekt

Unterkategorie

Mehrfamilienhaus

PLZ, Ort

40599, Düsseldorf
Hassels

Wohnfläche

177 m²

Fläche

1063 m²

Anzahl Zimmer

8.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1931

Preis

445'000 EUR

Käuferprovision (%)

4.76 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Das Objekt besteht aus 4 leerstehenden Wohneinheiten sowie 2 Garagen und einem Carport.
Es besteht keine Teilungserklärung. Zudem befindet sich hinter dem Haus eine Scheune.

Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:
WE 2 Zi. vorne EG 47,86 qm
WE 2 Zi. hinten EG 49,53 qm
DG 2 Zi. vorne 44,28 qm
DG 2 Zi. hinten 35,29 qm
Wfl. Insg. 176,96 qm

Geheizt wird mit Strom. Allerdings liegt ein Gasanschluss vor dem Objekt.

Bei einem Mietpreis von 9 € / Qm und 70 € pro Garage ergibt dies eine Jahreskaltmiete von 20.796 €.

Zudem ist in der Bebauung ebenfalls ein Einfamilienhaus oder 2 Doppelhaushälften möglich. Ebenfalls kann eine Doppelhaushälfte selbst bewohnt und 2 Wohnungen vermietet werden.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin!

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 112 kWh/(m2a), Klasse: D, Gebäudeart: Haus BJ 1931, Anlagentechnik BJ 1961, Ausweistyp: Bedarfserfassung, Energieträger: Strom

Kindergarten (m)

700m

Primarschule (m)

750m

Oberstufe (m)

500m

Einkaufsmöglichkeit (m)

650m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

140m

1 Die Resultate des Hypothekenrechners ergeben sich aus Annahmen und Richtwerten sowie den Angaben des Benutzers. ImmoSky AG übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Benutzers sowie der darauf basierenden Berechnungsergebnisse. Anordnungen aufgrund der Berechnungsergebnisse tätigt der Benutzer auf eigenes Risiko. Die Berechnungsergebnisse stellen keine Empfehlungen dar. Damit erbringt ImmoSky AG mit dem Hypothekenrechner auch keine Beratungsleistung. Die Interpretation der Berechnungsergebnisse liegt in der Verantwortung des Benutzers. Jede Haftung von ImmoSky AG für Schäden, die sich aus der Benützung oder durch den Zugriff auf den Hypothekenrechner ergeben sollten, ist ausgeschlossen

Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage

Hausansicht

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Tel.: +49 234 585 458 58

Daten

ID

77923

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Renditeobjekt

Unterkategorie

Mehrfamilienhaus

PLZ, Ort

40599, Düsseldorf
Hassels

Wohnfläche

177 m²

Fläche

1063 m²

Anzahl Zimmer

8.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1931

Preis

445'000 EUR

Käuferprovision (%)

4.76 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Das Objekt besteht aus 4 leerstehenden Wohneinheiten sowie 2 Garagen und einem Carport.
Es besteht keine Teilungserklärung. Zudem befindet sich hinter dem Haus eine Scheune.

Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:
WE 2 Zi. vorne EG 47,86 qm
WE 2 Zi. hinten EG 49,53 qm
DG 2 Zi. vorne 44,28 qm
DG 2 Zi. hinten 35,29 qm
Wfl. Insg. 176,96 qm

Geheizt wird mit Strom. Allerdings liegt ein Gasanschluss vor dem Objekt.

Bei einem Mietpreis von 9 € / Qm und 70 € pro Garage ergibt dies eine Jahreskaltmiete von 20.796 €.

Zudem ist in der Bebauung ebenfalls ein Einfamilienhaus oder 2 Doppelhaushälften möglich. Ebenfalls kann eine Doppelhaushälfte selbst bewohnt und 2 Wohnungen vermietet werden.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin!

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 112 kWh/(m2a), Klasse: D, Gebäudeart: Haus BJ 1931, Anlagentechnik BJ 1961, Ausweistyp: Bedarfserfassung, Energieträger: Strom

Kindergarten (m)

700m

Primarschule (m)

750m

Oberstufe (m)

500m

Einkaufsmöglichkeit (m)

650m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

140m