Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Aytac Bayri

Tel.: +49 234 585 458 58

Daten

ID

77923

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Renditeobjekt

Unterkategorie

Mehrfamilienhaus

PLZ, Ort

40599, Düsseldorf
Hassels

Wohnfläche

177 m²

Fläche

1063 m²

Anzahl Zimmer

8.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1931

Preis

445'000 EUR

Käuferprovision (%)

4.76 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Das Objekt besteht aus 4 leerstehenden Wohneinheiten sowie 2 Garagen und einem Carport.
Es besteht keine Teilungserklärung. Zudem befindet sich hinter dem Haus eine Scheune.

Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:
WE 2 Zi. vorne EG 47,86 qm
WE 2 Zi. hinten EG 49,53 qm
DG 2 Zi. vorne 44,28 qm
DG 2 Zi. hinten 35,29 qm
Wfl. Insg. 176,96 qm

Geheizt wird mit Strom. Allerdings liegt ein Gasanschluss vor dem Objekt.

Bei einem Mietpreis von 9 € / Qm und 70 € pro Garage ergibt dies eine Jahreskaltmiete von 20.796 €.

Zudem ist in der Bebauung ebenfalls ein Einfamilienhaus oder 2 Doppelhaushälften möglich. Ebenfalls kann eine Doppelhaushälfte selbst bewohnt und 2 Wohnungen vermietet werden.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin!

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 112 kWh/(m2a), Klasse: D, Gebäudeart: Haus BJ 1931, Anlagentechnik BJ 1961, Ausweistyp: Bedarfserfassung, Energieträger: Strom

Kindergarten (m)

700m

Primarschule (m)

750m

Oberstufe (m)

500m

Einkaufsmöglichkeit (m)

650m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

140m

Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage

Hausansicht

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Aytac Bayri

Tel.: +49 234 585 458 58

Daten

ID

77923

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Renditeobjekt

Unterkategorie

Mehrfamilienhaus

PLZ, Ort

40599, Düsseldorf
Hassels

Wohnfläche

177 m²

Fläche

1063 m²

Anzahl Zimmer

8.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1931

Preis

445'000 EUR

Käuferprovision (%)

4.76 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Das Objekt besteht aus 4 leerstehenden Wohneinheiten sowie 2 Garagen und einem Carport.
Es besteht keine Teilungserklärung. Zudem befindet sich hinter dem Haus eine Scheune.

Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:
WE 2 Zi. vorne EG 47,86 qm
WE 2 Zi. hinten EG 49,53 qm
DG 2 Zi. vorne 44,28 qm
DG 2 Zi. hinten 35,29 qm
Wfl. Insg. 176,96 qm

Geheizt wird mit Strom. Allerdings liegt ein Gasanschluss vor dem Objekt.

Bei einem Mietpreis von 9 € / Qm und 70 € pro Garage ergibt dies eine Jahreskaltmiete von 20.796 €.

Zudem ist in der Bebauung ebenfalls ein Einfamilienhaus oder 2 Doppelhaushälften möglich. Ebenfalls kann eine Doppelhaushälfte selbst bewohnt und 2 Wohnungen vermietet werden.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin!

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 112 kWh/(m2a), Klasse: D, Gebäudeart: Haus BJ 1931, Anlagentechnik BJ 1961, Ausweistyp: Bedarfserfassung, Energieträger: Strom

Kindergarten (m)

700m

Primarschule (m)

750m

Oberstufe (m)

500m

Einkaufsmöglichkeit (m)

650m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

140m