Bezugsfrei: Altbau-Juwel (Maisonette) mit Kamin in ruhiger Kiez-Lage!

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Lydia Brandt

Tel.: +49 305 16956078

Daten

ID

78469

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Wohnung

Unterkategorie

Maisonette

PLZ, Ort

13349, Berlin
Wedding (Rehberge / Schillerpark)

Wohnfläche

78 m²

Anzahl Zimmer

3.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1906

Preis

299'000 EUR

Käuferprovision

7.14 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Diese wunderschöne Altbau-Maisonette-Wohnung wurde 2011 mit viel Liebe modernisiert und liegt ruhig in bester Weddinger Kiezlage. Sie besticht durch Holz-Dielen in Flur, Küche und den oberen Räumen, eine altbautypische luftige Deckenhöhe, mehrere Doppelkasten-Holzfenster mit Original Fenstergriffen, einen großen, gemütlich angelegten Kamin sowie einer hervorragenden Verkehrs-Anbindung.

Das eindrucksvolle obere Wohnzimmer mit seinem imposanten Kamin wird zum Mittelpunkt Ihrer neuen Residenz und bietet Ihnen und Ihrer Familie jede Menge Platz. Die schön gestalteten Zimmer vermitteln Wärme, Ruhe und Geborgenheit. Die großzügige Echtholz-Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Auch ein heißes Vollbad zum Feierabend wird in der ergonomisch geschwungenen Eckbadewanne zu einem echten Wohlfühl-Erlebnis.

Die Maisonette besteht aus zwei übereinander liegenden, vormals Einzimmer-Wohnungen, die durch eine elegante Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Der Zugang erfolgt derzeit durch die Haustür im 2. OG, die Eingangstür oben im 3. Stock (Schlafzimmer, mit Isolierglasfenster) ist momentan abgeschlossen und ein Schrank Maß genau eingebaut. In Küche und Bad wurden ebenfalls Isolierglasfenster eingebaut.

Für genügend Stauraum sorgen zwei Kellerabteile, die mit zum Objekt gehören.

Ein aktueller Grundriss ist aktuell leider nicht verfügbar, auf Anfrage kann ab dem 27.01. aber ein handgezeichneter Grundriss per E-Mail zur Verfügung gestellt werden.

Zurzeit wird die Wohnung als Zweitwohnung genutzt und ist nach Absprache kurzfristig bezugsfrei.
Die Möbel oder einzelne Stücke können ggfs. übernommen werden.

Haupt-Energieträger ist eine Gas-Etagenheizung, Warmwasser erzeugt ein Durchlauferhitzer (Strom).

Daten des Energieverbrauchsausweises:
Energiewert: 120,17 kWh
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D

Verlieren Sie keine Zeit - gern stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Lydia Brandt, ImmoSky Deutschland GmbH.

Kindergarten (m)

40m

Primarschule (m)

900m

Oberstufe (m)

160m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

250m

Bezugsfrei: Altbau-Juwel (Maisonette) mit Kamin in ruhiger Kiez-Lage!

Wohn-/Arbeitsbereich mit Wendeltreppe nach oben ins Kaminzimmer

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Lydia Brandt

Tel.: +49 305 16956078

Daten

ID

78469

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Wohnung

Unterkategorie

Maisonette

PLZ, Ort

13349, Berlin
Wedding (Rehberge / Schillerpark)

Wohnfläche

78 m²

Anzahl Zimmer

3.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1906

Preis

299'000 EUR

Käuferprovision

7.14 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Diese wunderschöne Altbau-Maisonette-Wohnung wurde 2011 mit viel Liebe modernisiert und liegt ruhig in bester Weddinger Kiezlage. Sie besticht durch Holz-Dielen in Flur, Küche und den oberen Räumen, eine altbautypische luftige Deckenhöhe, mehrere Doppelkasten-Holzfenster mit Original Fenstergriffen, einen großen, gemütlich angelegten Kamin sowie einer hervorragenden Verkehrs-Anbindung.

Das eindrucksvolle obere Wohnzimmer mit seinem imposanten Kamin wird zum Mittelpunkt Ihrer neuen Residenz und bietet Ihnen und Ihrer Familie jede Menge Platz. Die schön gestalteten Zimmer vermitteln Wärme, Ruhe und Geborgenheit. Die großzügige Echtholz-Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Auch ein heißes Vollbad zum Feierabend wird in der ergonomisch geschwungenen Eckbadewanne zu einem echten Wohlfühl-Erlebnis.

Die Maisonette besteht aus zwei übereinander liegenden, vormals Einzimmer-Wohnungen, die durch eine elegante Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Der Zugang erfolgt derzeit durch die Haustür im 2. OG, die Eingangstür oben im 3. Stock (Schlafzimmer, mit Isolierglasfenster) ist momentan abgeschlossen und ein Schrank Maß genau eingebaut. In Küche und Bad wurden ebenfalls Isolierglasfenster eingebaut.

Für genügend Stauraum sorgen zwei Kellerabteile, die mit zum Objekt gehören.

Ein aktueller Grundriss ist aktuell leider nicht verfügbar, auf Anfrage kann ab dem 27.01. aber ein handgezeichneter Grundriss per E-Mail zur Verfügung gestellt werden.

Zurzeit wird die Wohnung als Zweitwohnung genutzt und ist nach Absprache kurzfristig bezugsfrei.
Die Möbel oder einzelne Stücke können ggfs. übernommen werden.

Haupt-Energieträger ist eine Gas-Etagenheizung, Warmwasser erzeugt ein Durchlauferhitzer (Strom).

Daten des Energieverbrauchsausweises:
Energiewert: 120,17 kWh
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D

Verlieren Sie keine Zeit - gern stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Lydia Brandt, ImmoSky Deutschland GmbH.

Kindergarten (m)

40m

Primarschule (m)

900m

Oberstufe (m)

160m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

250m