Luxuriöses Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Mehr geht nicht!!!

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Chalothorn Srisang

Tel.: +49 69 153 240 598

Daten

ID

78471

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Haus

PLZ, Ort

55268, Nieder-Olm
Nieder - Olm ( Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz )

Wohnfläche

349 m²

Fläche

510 m²

Anzahl Zimmer

8.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

2002

Preis

1'100'000 EUR

Käuferprovision (%)

5.95 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Die angebotene Immobilie wurde im Jahr 2002 in einer massiven Bauweise gebaut und mit hochwertigen Fischgrätenparkett, Fliesen und Marmor ausgestattet.

Sie betreten im Erdgeschoss durch den geräumigen Eingangsbereich und gelangen in die hochwertige Küche, Gäste – WC, Gästezimmer und großzügiges Wohn-/Essbereich, welches das Herzstück dieser Villa bildet. Das Dachgeschoss verfügt über einem traumhaften Elternschlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, zwei großzügige Kinderzimmer und ein hochwertiges Tageslichtbad mit integriertem Whirlpool.

Im Gartengeschoss befinden sich ein Vorratsraum, Technikraum, Gästezimmer und Arbeitszimmer kann auch gleichzeitig als Hobbyraum z.B. wie Fitnessraum genutzt werden. Von hier aus gelangen Sie im großzügigen Garten mit einem Gartenhaus.

Der großzügige Garten bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten, ob ein Spielplatz für Kinder oder eine Grillparty mit Freunden und Familie - hierbleiben, auch durch die große Terrasse, keine Wünsche offen. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine Doppelgarage, unter der sich ein ca. 65qm großes Gartenhaus mit Lagerfläche befindet und die einen separaten Zugang zum Haus und zum Garten hat.

Ausstattung:

Elektrische Rollläden mit Funksteuerung + Kamin Vorrichtung + Wäsche Abwurfschacht aus Edelstahl + Zentrale Staubsauger Anlage in jeder Etage + Kontrollierte Wohnungslüftung + Alarmanlage + Wasserenthärtungsanlage Fab. ,,Grünbeck“ + Fußbodenheizung in allen Etagen + Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung + Regenwasser Nutzungsanlage 6000 L inkl. unterirdisch verlegte Garten Bewässerungsanlage + Ausbaufähiger Dachboden + Klimaanlage im Schlaf- und Wohnbereich + Stuckdecken + Holztreppen mit Graniteinlagen + Teilüberdachter Balkon + Überdachte Terrasse

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energiewert: 28,5 kWh/(m²a), Klasse: A, Gebäudeart: Wohngebäude, Baujahr Heizung: 2002
Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Gas, Solar

Kindergarten (m)

1100m

Primarschule (m)

1200m

Oberstufe (m)

2300m

Einkaufsmöglichkeit (m)

2200m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

1100m

1 Die Resultate des Hypothekenrechners ergeben sich aus Annahmen und Richtwerten sowie den Angaben des Benutzers. ImmoSky AG übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Benutzers sowie der darauf basierenden Berechnungsergebnisse. Anordnungen aufgrund der Berechnungsergebnisse tätigt der Benutzer auf eigenes Risiko. Die Berechnungsergebnisse stellen keine Empfehlungen dar. Damit erbringt ImmoSky AG mit dem Hypothekenrechner auch keine Beratungsleistung. Die Interpretation der Berechnungsergebnisse liegt in der Verantwortung des Benutzers. Jede Haftung von ImmoSky AG für Schäden, die sich aus der Benützung oder durch den Zugriff auf den Hypothekenrechner ergeben sollten, ist ausgeschlossen

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einzigartiges Wohnzimmer

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ID

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PLZ, Ort

55268, Nieder-Olm
Nieder - Olm ( Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz )

Wohnfläche

349 m²

Fläche

510 m²

Anzahl Zimmer

8.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

2002

Preis

1'100'000 EUR

Käuferprovision (%)

5.95 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Die angebotene Immobilie wurde im Jahr 2002 in einer massiven Bauweise gebaut und mit hochwertigen Fischgrätenparkett, Fliesen und Marmor ausgestattet.

Sie betreten im Erdgeschoss durch den geräumigen Eingangsbereich und gelangen in die hochwertige Küche, Gäste – WC, Gästezimmer und großzügiges Wohn-/Essbereich, welches das Herzstück dieser Villa bildet. Das Dachgeschoss verfügt über einem traumhaften Elternschlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, zwei großzügige Kinderzimmer und ein hochwertiges Tageslichtbad mit integriertem Whirlpool.

Im Gartengeschoss befinden sich ein Vorratsraum, Technikraum, Gästezimmer und Arbeitszimmer kann auch gleichzeitig als Hobbyraum z.B. wie Fitnessraum genutzt werden. Von hier aus gelangen Sie im großzügigen Garten mit einem Gartenhaus.

Der großzügige Garten bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten, ob ein Spielplatz für Kinder oder eine Grillparty mit Freunden und Familie - hierbleiben, auch durch die große Terrasse, keine Wünsche offen. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine Doppelgarage, unter der sich ein ca. 65qm großes Gartenhaus mit Lagerfläche befindet und die einen separaten Zugang zum Haus und zum Garten hat.

Ausstattung:

Elektrische Rollläden mit Funksteuerung + Kamin Vorrichtung + Wäsche Abwurfschacht aus Edelstahl + Zentrale Staubsauger Anlage in jeder Etage + Kontrollierte Wohnungslüftung + Alarmanlage + Wasserenthärtungsanlage Fab. ,,Grünbeck“ + Fußbodenheizung in allen Etagen + Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung + Regenwasser Nutzungsanlage 6000 L inkl. unterirdisch verlegte Garten Bewässerungsanlage + Ausbaufähiger Dachboden + Klimaanlage im Schlaf- und Wohnbereich + Stuckdecken + Holztreppen mit Graniteinlagen + Teilüberdachter Balkon + Überdachte Terrasse

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Energiewert: 28,5 kWh/(m²a), Klasse: A, Gebäudeart: Wohngebäude, Baujahr Heizung: 2002
Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Gas, Solar

Kindergarten (m)

1100m

Primarschule (m)

1200m

Oberstufe (m)

2300m

Einkaufsmöglichkeit (m)

2200m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

1100m