Kamenzer Stadthaus mit Top Rendite

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Marco Richter

Tel.: +49 691 53240598

Daten

ID

78505

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Haus

PLZ, Ort

01917, Kamenz

Wohnfläche

230 m²

Fläche

440 m²

Anzahl Zimmer

10.0

Verfügbar ab

Per Sofort

Baujahr

1920

Preis

175'000 EUR

Käuferprovision

5.95 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von 230m². Im Erdgeschoss befindet sich ein 3 Raumwohnung mit direkten Zugang zum Garten.
Weiter eine 4 Raum Wohnung im 1 Obergeschoss und eine neu renovierte 3 Raum Wohnung im Dachgeschoss. Beide Wohneinheiten haben über den hinteren Hauseingang Zugang zum Garten. Im Kellergeschoss befinden sich neben der zentralen Gasheizungsanlage noch separate Kellerabteile für die Mietparteien.

Die DG Wohnung wird derzeit hochwertig renoviert und kann entweder zur Eigennutzung oder Weitervermietung genutzt werden.

Der Garten bietet mit seinen knapp 300m2 viel Platz und verfügt zusätzlich noch über ein 2 geschossiges Gartenhaus. Derzeit wird das Gartenhaus durch die Mieter genutzt, kann aber eventuell zu einer Werkstatt oder Atelier umgebaut werden um die Mieteinnahmen, sowie Rendite, zu erhöhen. Der Mietzins SOLL liegt 12.000€ im Jahr, was einer Rendite von fast 7% entspricht. Somit ist eine Amortisation in wenigen Jahren möglich.

Dieses Objekt eignet sich somit hervorragend für Kapitalanleger die auf der Suche nach einer attraktiven Rendite sind.

Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 86,61 kWh/(m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Klasse: C; Baujahr: 2008;
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Erdgas;

Kindergarten (m)

400m

Primarschule (m)

1200m

Oberstufe (m)

210m

Einkaufsmöglichkeit (m)

950m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

50m

Kamenzer Stadthaus mit Top Rendite

Grundstück

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Marco Richter

Tel.: +49 691 53240598

Daten

ID

78505

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Haus

PLZ, Ort

01917, Kamenz

Wohnfläche

230 m²

Fläche

440 m²

Anzahl Zimmer

10.0

Verfügbar ab

Per Sofort

Baujahr

1920

Preis

175'000 EUR

Käuferprovision

5.95 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von 230m². Im Erdgeschoss befindet sich ein 3 Raumwohnung mit direkten Zugang zum Garten.
Weiter eine 4 Raum Wohnung im 1 Obergeschoss und eine neu renovierte 3 Raum Wohnung im Dachgeschoss. Beide Wohneinheiten haben über den hinteren Hauseingang Zugang zum Garten. Im Kellergeschoss befinden sich neben der zentralen Gasheizungsanlage noch separate Kellerabteile für die Mietparteien.

Die DG Wohnung wird derzeit hochwertig renoviert und kann entweder zur Eigennutzung oder Weitervermietung genutzt werden.

Der Garten bietet mit seinen knapp 300m2 viel Platz und verfügt zusätzlich noch über ein 2 geschossiges Gartenhaus. Derzeit wird das Gartenhaus durch die Mieter genutzt, kann aber eventuell zu einer Werkstatt oder Atelier umgebaut werden um die Mieteinnahmen, sowie Rendite, zu erhöhen. Der Mietzins SOLL liegt 12.000€ im Jahr, was einer Rendite von fast 7% entspricht. Somit ist eine Amortisation in wenigen Jahren möglich.

Dieses Objekt eignet sich somit hervorragend für Kapitalanleger die auf der Suche nach einer attraktiven Rendite sind.

Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 86,61 kWh/(m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Klasse: C; Baujahr: 2008;
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Erdgas;

Kindergarten (m)

400m

Primarschule (m)

1200m

Oberstufe (m)

210m

Einkaufsmöglichkeit (m)

950m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

50m