Stadtroda und Jena in wenigen Minuten erreichbar

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Markus Friedemann

Tel.: +49 172 354 60 48

Daten

ID

79261

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Einfamilienhaus

PLZ, Ort

07646, Trockenborn-Wolfersdorf
Trockenborn

Wohnfläche

125 m²

Fläche

600 m²

Anzahl Zimmer

6.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

2001

Preis

280'000 EUR

Käuferprovision

5.95 % inkl. MwSt.

Beschreibung


Das Einfamilienhaus wurde 2001 in Massivbauweise und auf Energieeinsparung ausgerichtet gebaut. Zum Bewohnen sind 125 qm auf 2 Etagen. Ein voll ausgebauter Keller bietet nochmals ca. 60 qm Wohnfläche, nutzbar als Büro, Party- oder Sportraum.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
EG: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Gästetoilette und Hauswirtschaftsraum
OG: 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, großes Bad mit Badewanne und Eckdusche

Die Kinder- sowie das Schlafzimmer wurden 2018 komplett neu renoviert.

Eine schöne Einbauküche mit Geräten wird dem neuen Eigentümer überlassen.

Die Ausstattung der Böden ist gepflegt mit Fliesen, Laminat und PVC Boden. An allen Fenstern des EG sind Rolläden vorhanden.

2016 wurde eine komplett neue Heizungsanlage (Flüssiggas) mit einem wasserführenden Kaminofen neu errichtet. Außerdem ist das Dach komplett neu gemacht worden (Dämmung, Lattung, Unterspahnbahn, glasierte Tonziegel inkl. neuem Schornstein). Zusammen mit der vorhandenen Solaranlage ist man Sommer wie Winter fast autark von fossilen Brennstoffen. Der Gasverbrauch ist dementsprechend sehr gering. Dies wird begünstigt durch die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, im Bad in der oberen Etage sowie im Bürozimmer im Keller.

Zum Einfamilienhaus gehört ein ca. 600 qm großer Garten mit altem Baum-, Strauch- und Blumenbestand. Die Obstbäume bieten vielfältigen Fruchtgenuss genau wie Himbeeren, Erdbeeren, Brombeeren und Johannisbeeren.

Ein großer massiver Holzunterstand im hinteren Teil des Gartens lädt zum Braten ein. Hier haben Grill oder Räucherofen genauso Platz wie das Holzlager für den Kamin. Im Garten kann man einen entspannten Ausblick auf einen kleinen Teich mit Fisch- und Wasserpflanzenbestand genießen.

Zum Entspannen lädt weiterhin ein überdachter Balkon sowie eine große überdachte Terrasse ein, beide sind angenehm mit Holzfliesen ausgelegt.

Am Haus angegliedert ist ein Carport, der Platz für 2 Pkw bequem zulässt. Weiterhin findet sich ein kleiner Geräteschuppen mit Schleppdach, das Platz für Gartenwerkzeuge & Co. bietet (alle Werkzeuge und Gartengeräte werden dem neuen Eigentümer überlassen und sind im Kaufpreis inbegriffen).

Worte können viel beschreiben, aber am besten man sieht es sich selbst an. Wir stehen dafür gerne jederzeit zur Verfügung.

Interessiert ? Fordern Sie ein Exposé mit mehr Bildern und Grundrissplänen an !

Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.

Um mit Ihnen Kontakt aufnehmen zu können, benutzen Sie bitte den Link `Kontaktformular` und füllen dieses freundlicherweise mit Ihrem Namen, Postanschrift, Tel.- Nr. und Ihrer eMail- Adresse aus.
Gern können wir auch einen Besichtigungstermin für Sie vereinbaren.

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Einfamilienhaus

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Trockenborn

Wohnfläche

125 m²

Fläche

600 m²

Anzahl Zimmer

6.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

2001

Preis

280'000 EUR

Käuferprovision

5.95 % inkl. MwSt.

Beschreibung


Das Einfamilienhaus wurde 2001 in Massivbauweise und auf Energieeinsparung ausgerichtet gebaut. Zum Bewohnen sind 125 qm auf 2 Etagen. Ein voll ausgebauter Keller bietet nochmals ca. 60 qm Wohnfläche, nutzbar als Büro, Party- oder Sportraum.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
EG: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Gästetoilette und Hauswirtschaftsraum
OG: 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, großes Bad mit Badewanne und Eckdusche

Die Kinder- sowie das Schlafzimmer wurden 2018 komplett neu renoviert.

Eine schöne Einbauküche mit Geräten wird dem neuen Eigentümer überlassen.

Die Ausstattung der Böden ist gepflegt mit Fliesen, Laminat und PVC Boden. An allen Fenstern des EG sind Rolläden vorhanden.

2016 wurde eine komplett neue Heizungsanlage (Flüssiggas) mit einem wasserführenden Kaminofen neu errichtet. Außerdem ist das Dach komplett neu gemacht worden (Dämmung, Lattung, Unterspahnbahn, glasierte Tonziegel inkl. neuem Schornstein). Zusammen mit der vorhandenen Solaranlage ist man Sommer wie Winter fast autark von fossilen Brennstoffen. Der Gasverbrauch ist dementsprechend sehr gering. Dies wird begünstigt durch die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, im Bad in der oberen Etage sowie im Bürozimmer im Keller.

Zum Einfamilienhaus gehört ein ca. 600 qm großer Garten mit altem Baum-, Strauch- und Blumenbestand. Die Obstbäume bieten vielfältigen Fruchtgenuss genau wie Himbeeren, Erdbeeren, Brombeeren und Johannisbeeren.

Ein großer massiver Holzunterstand im hinteren Teil des Gartens lädt zum Braten ein. Hier haben Grill oder Räucherofen genauso Platz wie das Holzlager für den Kamin. Im Garten kann man einen entspannten Ausblick auf einen kleinen Teich mit Fisch- und Wasserpflanzenbestand genießen.

Zum Entspannen lädt weiterhin ein überdachter Balkon sowie eine große überdachte Terrasse ein, beide sind angenehm mit Holzfliesen ausgelegt.

Am Haus angegliedert ist ein Carport, der Platz für 2 Pkw bequem zulässt. Weiterhin findet sich ein kleiner Geräteschuppen mit Schleppdach, das Platz für Gartenwerkzeuge & Co. bietet (alle Werkzeuge und Gartengeräte werden dem neuen Eigentümer überlassen und sind im Kaufpreis inbegriffen).

Worte können viel beschreiben, aber am besten man sieht es sich selbst an. Wir stehen dafür gerne jederzeit zur Verfügung.

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