Einzigartig: Traumhaftes Anwesen für Wohnen und Gewerbe!

Daten

ID

79821

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Renditeobjekt

Unterkategorie

Wohn- und Geschäftshaus

PLZ, Ort

14552, Michendorf
Langerwisch-Süd / Michendorf (Potsdam)

Wohnfläche

540 m²

Fläche

3789 m²

Nutzfläche

200 m²

Anzahl Zimmer

5.0

Verfügbar ab

01.11.2019

Baujahr

1960

Preis

990'000 EUR

Käuferprovision (absolut)

70'686 EUR

Käuferprovision (%)

7.14 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Sie suchen schon lange das perfekte Grundstück für eine Symbiose aus Wohn-Oase mit idyllischem Garten und Rendite-Objekt (Ferienwohnungen)?
Sie planen ein Mehrgenerationen-Wohnprojekt im Grünen nahe Potsdam mit ausgezeichneter, infrastruktureller Anbindung und eigener Pferdekoppel?
Sie wollen Wohnen, Büro und Lagerfläche auf einem großzügigen Grundstück miteinander verbinden?

Dann könnte dies die ideale Immobilie für Sie sein!

Verwirklichen Sie Ihren Lebens-Traum auf rund 3.800 qm und lassen Sie sich von diesem einzigartigen und vielschichtigen Objekt inspirieren (bezugsfrei voraussichtlich ab November 2019).
Das stilvoll eingerichtete Wohnhaus mit einer Nutzfläche von ca. 310 qm (mit lichtdurchflutetem Wintergarten, Keller, Schuppen und Garage) wurde stetig saniert, und ist in einem sehr gepflegten Zustand - eine perfekte Familien-Oase mit einem großen, offenen Kamin und zauberhaftem Garten. Die moderne Einbauküche und das großzügige Master-Bad mit Wanne und Dusche lassen keine Wünsche offen. Im Obergeschoss können Sie durch ein traumhaftes Panorama-Fenster vom Atelier aus Ihren Blick über das gesamte Anwesen und die Felder schweifen lassen. Im Keller des Wohnhauses befindet sich zusätzlich eine voll ausgestattete Einliegerwohnung mit separatem Eingang.

Ob ausgelassene Feiern im voll ausgestatteten Party-Holzhaus (35 qm) mit Pool oder Natur pur mit Ihren vierbeinigen Freunden auf der eigenen Pferdekoppel...den Möglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt.

Das Nebengelass umfasst zwei Ferien-Wohnungen mit Terrasse, Büro und Lagerbereich (inkl. Inventar), insgesamt ca. 210 qm.
Der Gesamt-Umsatz für die Ferien-Wohnungen beläuft sich jährlich auf ca. 30.000 Euro.

Der Verbrauchsausweis gibt den Wert 74 kWh (m²a) an, daraus ergibt sich der Endenergiekennwert B. Wesentlicher Energieträger ist Holz, gekoppelt mit Öl.

Habe ich Sie neugierig gemacht?
Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin.

Lydia Brandt, ImmoSky

Kindergarten (m)

1400m

Primarschule (m)

3500m

Oberstufe (m)

2500m

Einkaufsmöglichkeit (m)

2400m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

1000m

1 Die Resultate des Hypothekenrechners ergeben sich aus Annahmen und Richtwerten sowie den Angaben des Benutzers. ImmoSky AG übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Benutzers sowie der darauf basierenden Berechnungsergebnisse. Anordnungen aufgrund der Berechnungsergebnisse tätigt der Benutzer auf eigenes Risiko. Die Berechnungsergebnisse stellen keine Empfehlungen dar. Damit erbringt ImmoSky AG mit dem Hypothekenrechner auch keine Beratungsleistung. Die Interpretation der Berechnungsergebnisse liegt in der Verantwortung des Benutzers. Jede Haftung von ImmoSky AG für Schäden, die sich aus der Benützung oder durch den Zugriff auf den Hypothekenrechner ergeben sollten, ist ausgeschlossen

Einzigartig: Traumhaftes Anwesen für Wohnen und Gewerbe!

Lichtvoller Wintergarten

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Lydia Brandt

Tel.: +49 305 16956078

Daten

ID

79821

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Renditeobjekt

Unterkategorie

Wohn- und Geschäftshaus

PLZ, Ort

14552, Michendorf
Langerwisch-Süd / Michendorf (Potsdam)

Wohnfläche

540 m²

Fläche

3789 m²

Nutzfläche

200 m²

Anzahl Zimmer

5.0

Verfügbar ab

01.11.2019

Baujahr

1960

Preis

990'000 EUR

Käuferprovision (absolut)

70'686 EUR

Käuferprovision (%)

7.14 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Sie suchen schon lange das perfekte Grundstück für eine Symbiose aus Wohn-Oase mit idyllischem Garten und Rendite-Objekt (Ferienwohnungen)?
Sie planen ein Mehrgenerationen-Wohnprojekt im Grünen nahe Potsdam mit ausgezeichneter, infrastruktureller Anbindung und eigener Pferdekoppel?
Sie wollen Wohnen, Büro und Lagerfläche auf einem großzügigen Grundstück miteinander verbinden?

Dann könnte dies die ideale Immobilie für Sie sein!

Verwirklichen Sie Ihren Lebens-Traum auf rund 3.800 qm und lassen Sie sich von diesem einzigartigen und vielschichtigen Objekt inspirieren (bezugsfrei voraussichtlich ab November 2019).
Das stilvoll eingerichtete Wohnhaus mit einer Nutzfläche von ca. 310 qm (mit lichtdurchflutetem Wintergarten, Keller, Schuppen und Garage) wurde stetig saniert, und ist in einem sehr gepflegten Zustand - eine perfekte Familien-Oase mit einem großen, offenen Kamin und zauberhaftem Garten. Die moderne Einbauküche und das großzügige Master-Bad mit Wanne und Dusche lassen keine Wünsche offen. Im Obergeschoss können Sie durch ein traumhaftes Panorama-Fenster vom Atelier aus Ihren Blick über das gesamte Anwesen und die Felder schweifen lassen. Im Keller des Wohnhauses befindet sich zusätzlich eine voll ausgestattete Einliegerwohnung mit separatem Eingang.

Ob ausgelassene Feiern im voll ausgestatteten Party-Holzhaus (35 qm) mit Pool oder Natur pur mit Ihren vierbeinigen Freunden auf der eigenen Pferdekoppel...den Möglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt.

Das Nebengelass umfasst zwei Ferien-Wohnungen mit Terrasse, Büro und Lagerbereich (inkl. Inventar), insgesamt ca. 210 qm.
Der Gesamt-Umsatz für die Ferien-Wohnungen beläuft sich jährlich auf ca. 30.000 Euro.

Der Verbrauchsausweis gibt den Wert 74 kWh (m²a) an, daraus ergibt sich der Endenergiekennwert B. Wesentlicher Energieträger ist Holz, gekoppelt mit Öl.

Habe ich Sie neugierig gemacht?
Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin.

Lydia Brandt, ImmoSky

Kindergarten (m)

1400m

Primarschule (m)

3500m

Oberstufe (m)

2500m

Einkaufsmöglichkeit (m)

2400m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

1000m